中国搜铺网讯         规划改变城市，规划改变生活，规划也改变周边房价的变化。

　　不知道从何时起，楼市流行一句话，“买房跟着规划走”，这一句并不是什么历史人物或者名人留下的话，但却成为房地产行业的一句至理名言。房开商拿它来宣传自己的产品地段优越性，买房者也跟着关注楼盘周边的规划，以此来判断自己买的房子的前景。

　　而这一切现象，直接体现在房价的变化方面。

　　河东区域翻倍涨

　　城市发展，规划先行。有规划的地方房价都会上涨，即使不涨，也在房地产政策调控阶段保持稳定的价格。这类房价从区块的变化就可以看出。如河东 、鱼峰 、白沙片 、旧机场等片区有着明显的上涨趋势，一些区域涨幅甚至翻倍。

　　从我市二手房中介了解到，其中规划影响房价最大的区块，可以说是河东区域。几年前，河东一带人烟稀少，周围环境荒凉。

　　如今已变成高楼林立，城市商务中心区的规模也已基本成型。其中与百姓生活息息相关的房价，也有了大幅变化。从每平方米2000多元到现在的每平方米6000~9000多元不等。规划河东区域为城市的高端商务区，是城市的另一个发展中心，因此发展方向逐渐向此目标靠拢，而房子的升值潜力也被人们发掘。

　　同样，静兰片区也有较大变化，随着高品质居住区的规划定位，这一带的居住环境逐步得到提高，未来的生活品质也可预见，因此房价由最初的每平方米3000多元，涨到现在的每平方米6000多元。整个静兰片的房价在5000元左右，即使调控政策频繁出台，该区域的楼盘房价只是处于平稳状态，没有下跌。  谈及这样坚挺的房价，业内人士李先生认为，城市规划起到了关键性作用，房子周边发展前景被看好，房价自然有上涨空间。

　　其他区域上涨千元

　　重点区域的房价上涨并且坚挺，同样，其他区域有规划项目的房价也相应上涨。如规划中提到的休闲场所 、学习用地等，也都为其周边的楼盘带来了涨价的砝码。如两年前金色世纪二手房，3000多元每平方米都无人问津，随着校区的划分，涨到6000元/m2还有不少购房者咨询。

　　同样，白沙片区一带的规划，也使该区域的房价飞速上涨，每平方米3000多元 、4000多元，直到现在的5000多元/m2，这种阶梯式的涨幅离不开白沙片区的规划定位。

　　而鱼峰片区随着荣军路的改造 、南环路中段额度规划 、柳石路一带的区域规划等，都使周边新开发楼盘的房价由原来的3000元/m2左右，涨到现在的4000元/m2左右，同样，随着旧机场片区的规划，城市住宅区域特点明显，房价也涨到现在的4000多元/m2。据中国搜铺网(www.3puok.com)