中国搜铺网 “二次调控”卡死了第三套及以上的住房贷款，不过针对商业地产的政策仍原地踏步：首付5成、1.1倍利率，这是眼下投资人首选商铺的主要原因。

　　这些天，汪女士总往积玉桥万达广场跑，不是为了在那里买铺子，而是打听东湖CBD万达广场的商铺什么时候可卖，她近日都在中心地段四处物色商铺。“新五条”发布一个多月，商业地产开一个火一个。武汉万达广场开盘时，均价高达3万元/平方米，200来套商铺仍引起千名投资人到场抢购，不得不以摇号决定买家。社区商铺也是投资人关注焦点。一些楼盘销售负责人说，卖商铺根本不用打广告，都是投资人自己上门抢着买。

　　商铺价格也水涨船高。汉口融科天城商铺7万元/平方米；曼哈顿商业中心二楼5万元/平方米；武昌欧林湾5.8万元/平方米；连汉口北服装批发市场，价格也已过万……高价引发一些投资客开始和家人“凑份子”购商铺。

　　武汉思锐地产副总张敏认为，政策几乎卡死了住宅市场中的投资需求，这部分需求自然转移到了商业地产项目。而不少被挡在售楼部外的改善型需求置业者，也转战商铺。

　　不少业内专家表示，新政调控主要针对住宅投资市场，对商业房地产的冲击并不大。在通胀背景下，大量资金需要寻找出路，商业地产投资热一时还不会降温。据中国搜铺网（www.3puok.com）

  ★延伸阅读

 ·“限贷令”无心插柳 商铺意外成荫

 ·3年未交房 住宅变商铺

 ·传统商铺与电子商务“嫁接”

 ·商铺易主3200元洗衣卡失效？

 ·汽车“自燃”殃及商铺

 ·彩票公司停业发现短缺20万 当事人辩称客户没付钱