商铺求购网讯 　10月30日，二次调控满月。就在这一天，李沧宝龙城市广场推出了三期房源，起价7388元/平方米，比一期、二期都要低。开盘当天，500多名购房者抢购400多套房源，有的购房者甚至提前一天到售楼处排队，多达100多名购房者在售楼处熬夜排队。对此岛城楼市专家表示，目前青岛新房市场供大于求，低价开盘很明智 。现场维持秩序的马小姐介绍，此次销售方案规定，每次只能有五位选房者选房，五位一组，并可跟随一名家属。这样做效率很高，半个小时已有50多位选房者进入选房。据悉，本次宝龙广场将开盘的是1、7、9、10号楼四个楼盘，共有430多套房源，户型面积以60～125/平方米，开盘当天有500多名购房者前来抢购。

　　前来购房的赵先生告诉记者，“三期开盘前，我一直关注这个项目，本来觉得三期价格一定会上涨，没想到的是，三期开盘价跟半年前一期开盘时相比，价格一点也没有上涨。”

　　30日下午6点，该楼盘售楼处的工作人员告诉记者，开盘当天房源签约量达到了80%，现在所剩房源已经不足100套。“宝龙广场三期的价格比二期的价格要低，二期为精装小户型，8300元/平方米起价，但是现在宝龙三期房价以7388元/平方米起价，最高房价不到1万元/平方米，是毛坯房。我们的房子性价比挺高的。”青岛宝龙房地产发展有限公司副总经理陈为红女士认为，“对于今天的火爆场面，我认为很正常。我们迎合了市民的购房需求，也顺应了政府对房价的调控政策，到宝龙买房的客户大多是对房屋有真正需求的市民。”“该楼盘三期价格确实比预估的要低一些。一期开盘时正好赶上楼市调控政策，结果开盘价比预估价低了约500元/平方米。二期开盘时候价格就开始上升了。三期开盘又赶上了二次调控政策，价格又降了下来。”岛城楼市业内人士林宪周分析说，“目前周边二手房价格早已超过了8000元/平方米，好房源价格普遍在 9000元/平方米左右，少数精装修房源甚至过了万元大关。此次的三期价格比周边二手房低了得上千元。”

　　此次到售楼处购房的朱先生告诉记者，低价开盘，该楼盘的性价比挺高。“地理位置和交通环境也较优越。老百姓怕以后房价还会上涨，形成一种莫名的恐慌心理，纷纷买房。虽然买房也是一种不错的投资手段，但是买房需要理性，仔细分析楼盘优劣。”商铺求购网