商铺出租网 展望前景，业界普遍认为，广州版“限购令”的出台，一方面保障了本地居民正常的购房需要，另一方面限制了外地人投资，挤压了市场的投资需求。中地行相关人士指出，“限新购一套”的提法，虽难在短期内逆转市场供需，甚至会出现阶段性抢购的小高峰，但整体而言，“广州版‘限购令’有保有压，有助于保证市场稳定发展，避免大起大落。”

同时，值得关注的是，此次新政实行差别化的土地增值税征收政策，则如一柄架在开发商头顶的利剑，时刻提醒着开发商对价格保持“高度敏感”， 降低楼盘提价意愿。此举也将令楼价难入上升通道。

业内人士均表示，“限购令”出台后，广州成交量必然会下降，但目前已进入年底，不少开发商已经基本完成销售任务，加上从去年开始，直到今年十一楼市持续热卖，开发商并不缺资金，所以预计年底楼市大幅度降价的可能性很小。同时由于停工期的影响，令明年楼市的供应量也将有所减少，因此短期内，难见楼价有明显下调的空间。 （商铺出租网 编辑）