商铺出租网讯 东城广场日前已经正式被广州一家商业机构以约4亿元的价格整体收购。据悉，双方合同协议中的东城广场产权面积为8万多平方米。而消息一流出，东城广场临东城中路沿街的10多间商铺也马上得到成交，每套400多万元，总金额7000多万，且多为东莞本地人一次性付款。

    这还不是个案。东莞市高田房地产开发有限公司副总经理翁其怡目前告诉南都记者，最近与其洽谈的几个投资客，觊觎着该司的金湾广场以及阳光海岸第一期的商业大厦，社区商铺，他们看中的不是零散的一间间的铺位，而是计划整栋楼或者是楼盘沿街的一排商铺整体拿下。他们准备着的资金可能有数亿元，多为公司化、集团式的投资，不做零单买卖。

    一手商场和街铺如此，二手街铺方面同样有着投资者聚焦的目光。信诺地产总经理廖润结称，有数位投资者近期就拿着数千万乃至上亿的资金守着好铺位。如一位投资者，先是看中了东城路一间商铺，而后就有针对性地表明，固守地段，只要东城路上有商铺放出，就可以吸纳。“这些投资大鳄都有专业的投资眼光和娴熟的操作手法。他们对地段、对商圈都有严格的要求，拥有一个路段或者一条商业街市的话语权，这才能达到操控市场的目的。”而这种打算操纵市场的手法，蕴含着的是当下房地产市场的敏感性词汇———“炒”的概念，廖润结表示，甚至他们会认为，物业要长期流转，不断转手，才能看到投资价值。而投资客说白了就是大炒家，“他们会看到市场价值，当然也会将炒作资金最终得以最大化地回报实现。”

    而上述两个采访对象都表明，拿着巨额投资款项准备扎进东莞商业市场，尤其是商铺的投资大鳄，既有来自东莞本地的实力投资者，也有来自刚从广深等地撤退的专业投资客。

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