商铺出租网 相对于投资大鳄的巨额热钱，数百万元计算的投资金额在他们面前也只能委曲求全为“小钱”。有几位地产中介经纪向来访的南都记者坦言，近期来自广州、深圳等一线城市的客户都向他们咨询东莞铺位的情况。而这种现象，在十一之后尤其明显。“我今天一天就接到了五六个顾客和朋友的来电，都打算周末过来看铺位了。”上周五，在格林小城附近的中介经纪小梁称。

    广深投资客为何转向了东莞商业市场？他们都归结到了政策的因素。“深圳、广州陆续出台的限购令，对他们来说，原本想投入住宅市场的闲钱一时间没有了出路，而目前的两次调控政策对商业地产都并无影响。”合富置业资深营业经理吴锦华就表示，投资者选择到东莞等的二线城市投资商业地产的另一个客观原因，是广州、深圳的商铺价格远远高于东莞，实际的投资成本巨大。“很多投资客可能在当地根本就买不起一个铺位，市场价格太高。而相比之下，东莞商铺也是价格低洼，尚有很大的上升空间。”他认为，这些投资者的投资意向，多为社区或者商业街区的铺位，总价一两百万，小户型面积是他们的主要选择。

    包括合富置业、满堂红等相关负责人都表示，东莞公司已接到来自广州公司转告的意向来莞购房或商铺的电话，也就是说住宅的资金都有意图向商用物业转移，尤其是拥有更高投资价值的商铺。“我们商业项目部也收到了转自住宅部门同事手头的一些投资客户，最近都表示有意向投资商铺。”吴锦华也表示，公司近期也准备在商业地产方面发力，打算集合一些各区域总价较低的中小户型面积的商铺提供给投资者。

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