广州租铺网讯 这几天，地产界的“大嘴”任志强正忙着与潘石屹争论房价走势，小潘认为：“房价很快要跌到2009年初”。任志强则认为，房价三四季度会下跌，所以在“国十条”出台之后多次呼吁适度调整。目前，局部地区的销售回升，正是来自于房价下降产生的影响，这种回升不是房价上升的前兆，恰恰是降价的效果。9月份之后供给增长是必然的，下半年供给预计增加50%以上，因此价格会在供给增长中下滑。“房价会下降，但不会重回2009年年初的水平”。原因在于，从国房景气指数看，2009年年初是房地产市场化以来的最低点，如果降到这个低点，中国经济必然再次探底，这不是政府、市场、社会和所有人愿意看到的。

对于任志强的观点，我是表示赞同的，因为看看近期市民的买楼热情如此高涨，恐怕也就是因为大家都认为房价不会再降到哪去了吧。

上周六，广州雅居乐花园“十年小雅”样板房“开门迎客”。虽然，该盘开放样板房的时间比起华南碧桂园的“十年华南”的开售时间要迟了半个月，广雅本身的营销人员也抱怨被“十年华南”抢了风头，而且还引发了楼市“无间道”这一说。但无论是被对手抄袭案名也好，被“卧底”拿开盘机密也罢，其实，依然没影响到“十年小雅”样板房开放的“风光”。

究其原因，就是买家心里面还是有杆秤的，到底值与不值，只要把货亮出来比较一下，大家也就都清楚了。所以，就算是“十年小雅”起了个大早，赶了个晚集，记者以为，其实这也是无妨的。看到有万人前来看楼就知道这个市场到底有多大了。只要制订合乎买家心理预期的价格，才是最实际的。至于“无间道”插曲，大可忽略。 
 

            来源---广州租铺网

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