广州商铺出租网获悉 二手业主看市道畅旺就开高价，这是再自然不过的反应，市场好比跷跷板，量大价升，加上开高价的都是地铁沿线名盘，他们觉得规划利好底气足，物业不卖高价都对不起自己。房子是不动产，业主想“动”肯定是有所图，有的为生意周转卖房，有的则是换房，有的是卖房“杀入”股市，若不急需资金，我建议广州的业主就别骚扰中介行或出来试价了，在中国大家似乎不担心物业折旧的问题，老城区几十年的老房子一拆迁，赔偿标准参考同区一手新房，你说房子多值钱？不差钱就别放盘了。

放盘业主也视资金急需程度而调整放盘价，一个地产经纪给的贴士是，升市放盘比市价高5%~10%，跌市放盘比市价低5%~10%。跌市中，放盘价比市价低一点，肯定可快出手，升市中，你放盘人家正在成交，故此要把放盘价至成交价之间的物业升幅计算在内，所以就要放高一点。当然，急售的程度越高，业主议价的能力越低，尤其是需要对方一次性付款的客户，则尽量按市价成交好了。

大部分中国人都怕背房贷，记者认为，无论是出于自我心理建设也好，或是分享过来人一点教训也好，本人都诚挚建议广大业主切勿轻易卖掉房子，要善于利用房屋生财，有房子在手上，可以出租每个月收取固定收益，可押旧买新，只要不急需资金套现，房子持有生财是最好的办法。

有的业主担心，不是说有房产税、空置税吗？本文主要给手上有两三套房子的小市民提供建议，手中有多套物业的投资者其实也应流转一下，只入不出不健康啊！对于那些在大牛市之前仓促出售房子的业主们（例如本人），尽管心在滴血，尽量找些开心的事情安慰自己，如一买一卖对冲保值等，或者想一下一些遭遇“信用通”诈骗的不幸业主或一些尚未出证的“办证难”楼盘业主，至少自己的房子已经安稳出手了……

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