广州商铺出租网获悉 上周华南碧桂园碧山蓝天电梯楼标的与五羊新城碧水明筑标的笋价起拍，最终竞拍成功价比市价低20%以上。

标的一、番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑35座208号房屋及屋内财物一批，建筑面积约100.67平方米，起拍价714863元，交吉，拍卖行：广东法正拍卖有限公司。

点评：该标以82万元左右的价格成交。该标的是华南碧桂园翠山蓝天的电梯楼三房一厅单位，带有普通装修，一共8层，楼龄在4年左右。该小区位于华南快速干线之侧，小区环境优美宁静，先后开发了十多个小区，带小区管理。目前同类型物业二手均价在10000~11000元/m2左右，据了解，该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖，有1000多元左右的管理费欠费。

标的二、越秀区东泰路80号华逸锦轩(二期)碧水明筑403，建筑面积约136.22平方米,参考价155万元，拍卖行：广东海珠拍卖行有限公司。

点评：标的以180万元左右的价格成交。碧水明筑是五羊新城豪宅盘，东临广州大道、珠江新城，南望珠江、西邻省军区大院，广铁一中就在家门前，百佳超市、万佳百货、酒店、餐饮、银行等生活配套应有尽有，附近有地铁一、五号线站点，另外有20多路公交车，出行十分方便。标的为三房两厅单位，市场价230万元左右，价格优势明显，而且交吉拍卖，不过该标的只有预售契约，而且有一定欠费。

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