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教师节到了，在向我们辛勤的园丁致敬的同时，我们也在关注老师的购房难问题。为此，本周《买家面对面》将讲述老师的看房买房故事，剖析在高房价下老师们的购房心态和居住观。

首次置业者林老师

姓名：林韶明

职业：广东工业大学艺术设计学院环

境艺术设计系教师

年龄：40

家庭人口：3 人

家庭年收入：约 15 万元

现住房情况：教师村 86 平方米集资房

买房次数：欲首次置业

“其实房子不用大，够用就行了。居住面积要按人均去计算，不是越大越好。”

林老师在大学里教的是环境艺术设计专业，通俗点说就是房子的室内外装修设计。也正是这职业的关系，林老师对广州的楼盘非常熟悉，自言几乎广州每有比较知名的楼盘面世都要找时间跑去逛一圈，看看人家的户型设计、室内装修和园林设计，当然也会关注楼盘的价格。多年下来，林老师自言已记不清在广州看过多少房子了。可也许因为每次看楼都太“专业”的缘故吧，林老师说虽然自己一直想换房，但是看了那么多楼盘，却从没遇到一个能让自己心动的房子。于是，虽然收入在老师中不算低，换房计划也做了多年，但林老师一家却至今仍住在当年学校分的集资房里，即广东工学院五山教师村一套86平方米的两房两厅单元。

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林老师的住房观很“低碳”。他坦言：“其实房子不用大，够用就行了。居住面积要按人均去计算，不是越大越好。家一定要有‘人气’——‘宅因人得存’。就拿我们三口之家来说吧，我觉得80-100平方米的三房就够用了，我们真的不需要去做‘房奴’。”

林老师指出，买房子关键还是要挑环境，要有适合自家的生活氛围。“其实我挺喜欢教师村的房子，浓郁的校园氛围，邻居都是熟悉的同事，较单一的人际关系和比较完善的环境，让我们住着感觉很舒服。”可让他遗憾的是，“那房子离路太近，有点吵，而且孩子大了，我们都需要多间小书房，有时老人家过来也有个落脚的地方。”林老师觉得买房子有现实需求和长远需求两种，现实的如选离工作单位近的市区房、孩子上学需要的学位房等等，“但是长远一点说，选房更应该看重人居环境，拥有生态资源又配套良好，而且出行方便的楼盘更适合人居。”林老师比较喜欢广州东南面的楼盘，如大学城、番禺华南板块的房子。大学城人文环境好，那种校园生活的氛围让林老师感觉很亲切。“可是那边现在楼盘非常少，现有的两个，户型不是太大，就是太小，不适合普通老师的需求。最关键的是大学城没有规划配套的中小学，老师们就算买房住下了，自己的孩子上学怎么办？还是要回市区来。”华南板块的大楼盘环境好、社区配套齐全，也很让林老师喜欢。“当年我还曾在祈福新邨租过房子住，后来孩子大了要上学才搬回到市区。”

提起当前备受关注的大学老师买楼难问题，林老师说，这几年楼价的涨幅远远高于大学老师收入的涨幅，对老师来说购房压力确实不小。“我觉得大学老师能承受的楼价，应该是1万元/平方米左右，但这价位在大学城很难买得到房。”林老师还表示，政府在规划大学城时，重视的只是学生这一头，忽略了老师就近而居的需求。其实老师和学生的居住区根本就不应该分开，老师住在校区更方便师生之间的交流和交往。“我希望政府出于支持教育事业的考虑，应在大学城多为老师们建设一些限价房、经济适用房，甚至是集资房，让教师们都能住在学校附近，减少每天上下班的折腾。当然了，大学城的生活配套还需要完善，比如商业区，中小学校和医院等配套，现在都非常缺乏。”

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