广州租铺网获悉 白鹅潭地区工业计划外迁的消息传出后，记者近日来到这里踩盘。地产人士告诉记者，白鹤洞周边工厂购买力一般，住在房改房里的员工甚少换房，能够买得起周边二手房的多是广船国际的人士。工业外迁对本地购买力影响不大，相反的是，污染源外迁，未来广佛地铁二期开通，周边工厂地块做住宅开发，有利带旺这一带楼市。据悉，目前鹤洞板块业主心态强硬，惜售反价的现象在8月比较常见，通常业主会出现总价2万~3万元的反价。预计未来随着地铁利好的影响，鹤洞板块的二手价格和租金仍会持续向上。

白鹤洞以前在芳村赫赫有名，广钢、广船等大企业坐落其中，一条广中公路广钢、广船宿舍区各踞一方。这个住宅区随工业兴旺而扬名，也随工业外迁而低沉。广州租铺网

据满堂红白鹤洞经纪郭锦坤表示，“广钢的工人近来都不买房了，普通工人每个月工资才一千多元。买得起房的是广船国际的员工。”郭锦坤透露，有幸分到房改房的员工几乎不考虑换房，整个白鹤洞板块的房改房在该分店放盘不到10套，买得起房的是月入三四千元的广船国际员工，他还专门强调是“广船国际，不是广船的”。经过满堂红成交的金宇花园单位，70%买家来自广船国际。

据记者观察，白鹤洞一带只有满堂红及一个不知名的小型地产行，由此可见这一带地产交易较为淡静。郭锦坤表示，他们每个月成交的物业50%以外是白鹤洞以外的单位，单靠做本地区的交易养不活一个地产行。郭锦坤在白鹤洞土生土长，他表示，由于广钢和广船等重工业落户在白鹤洞，白鹤洞以外的芳村人也不愿意买白鹤洞的房子。工业没落没给白鹤洞楼市带来强劲的购买力，工业外迁后若工厂地块做住宅开发，广佛地铁二期未来开通，对白鹤洞的楼市“有好无坏”。广州租铺网 辑

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