广州商铺出租  位于芳村的大盘恒荔湾畔最近卖车位，由于小区车位配比不到1：5，发展商开出34万~39.3万元/个、堪比珠江新城的天价，受到了业主的质疑，有专业律师对此发表了看法。

业主无奈边骂边抢购 但即使成立业委会也难阻开发商“合法不合理”高价卖车位

近日，多个小区高价卖车位的事件除了引发本小区业主的强烈不满外，也令很多即将收楼的业主心有戚戚焉。记者在越秀某楼盘的业主论坛上见到，一条题为“车位配比1：2，怕到时候开发商会抬高价！”的帖子得到了众多业主的关注，大家开始猜测开发商几时会开卖车位、会卖多少钱。不少业主都估计车位要卖到30万元左右一个，更担心到时还不止这个价格。  广州商铺出租

8 月中旬，位于芳村的恒荔湾畔举行了车位专场销售会。本已做好购买车位准备的黄小姐，也带着银行卡去到了现场。“虽然车位价格高达34万~39.3万元/个，但不买的话，根本没地方停车，停在小区外又总是被抄牌。除非真的将车卖掉不开，否则不买还是不行。”不过，到了销售现场，却因为有业主强烈质疑开发商有意炒贵车位，引发众多业主跟随抗议，最终车位销售暂停。黄小姐表示，暂停销售车位后，开发商仍有私下联系业主购买停车位，但由于价格始终没有下调，因此她打算再观察一下。

据黄小姐介绍，该小区一共有2000多户，但车位数量只有400多个，配比不到1：5。2009年年初时，开发商曾低调销售过一批车位，当时只需16万元。没想到时隔一年多，车位价格就不止翻了一番，这也是让广大业主无法接受的根本原因。“即使卖20多万元，相信大家都会乖乖地掏钱，但在芳村卖30多万实在太过分了。”目前，该小区业主已经开始着手筹备业委会，希望能够更好地维护自己的权益。  广州商铺出租

业委会能否阻止天价？

一般来说，目前白云区的小区车位售价多在20万元以下，海珠在25万元左右，荔湾、越秀的在30万元左右，天河北一带要25万~30多万元，珠江新城起步价都要30万元以上。上周海珠区琶洲某楼盘开售车位，尽管大家都认为价格太高，但由于车位配比太低了，有人半夜就开始排队，最终虽然大家边骂边排队，但这些22万~25万元一个的车位还是被业主一抢而空。

在天价车位的刺激下，已经有小区开始筹划成立业委会。虽然成立业委会未必能阻止开发商高价卖车位，不过，成立了业委会后，可以将小区的公共空间利用作停车，缓解车位紧张，间接令开发商降价。所以，为了自身权益，每个小区还是应该成立业委会。  广州商铺出租 辑

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