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近日，中房协副会长朱中一“上书”中央，建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，立刻招来了网友的痛骂。随后发改委迅速站出来表态：各地应继续坚持稳定房价。值得注意的是，《人民日报》在16日再次发表有关楼市言论，呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇。调控政策的后续走势引人关注。

主持人：本周房价调控政策的动向又成热门话题，这到底是暗传怎样的信号呢？

周峰：撇开业内人士的角色，单从普通市民的视角看，我认为政府的调控政策不会放松，但也不会再有新的出台。老实说，经济也不太好，二季度经济增速放缓，市民的消费力下降，今年又遇上地震、洪灾，如果再收紧银根，内需便无法释放。

韩世同：现在经济形势确实两难：过度调控必定造成经济下滑，现在影响还没有充分显现，下半年可能会更严重。但现在的调控政策对改善型买家而言过严，对投机者而言仍松。

主持人：所以开发商似乎看到了政府的两难，找到了政策调节的软肋。 广州商铺出租 

周峰：今年跟2008年的情况有点相似，当年调控房价时遇上经济危机，又有地震、雪灾，楼市和众多行业密切相连，楼市不行很多行业都会放缓发展速度。

韩世同：下半年的经济形势确实不如我们估计的那么乐观，去年的经济形势是上半年低位，今年是上半年高位，同比数据还可以，但到了下半年就正好相反，要用去年的高位跟今年的低位相比，出来的数据估计就傻眼了。当然，开发商经常错误判断形势，认为政府会考虑经济发展的大局，必然放松调控。

主持人：最近，中房协副会长朱中一“上书”中央，建议暂缓出台新的紧缩性政策，立刻招来网友的痛骂。 广州商铺出租 

韩世同：其实政府也是两难：放也不是，收也不是。朱中一选择了错误的时机，说了错话，被骂也是自找的。当初房价飙升的时候他怎么没有“上书”要求控制房价呢？房协应该站在中立的角度说话。

周峰：朱中一从开发商的利益角度要求减少调控，而老百姓希望通过调控来抑制房价。过去一个季度价格的调整不明显，很多买不起房的市民希望房价继续降，他们才有机会成为有房一族。

主持人：“金九银十”快到了，最近开发商在造势，“量价齐升”一夜之间跑了出来，这给观望中的买家很大的心理压力，会让他们觉得，不出手楼价就会像2008年之后那样反弹。

韩世同：这种“量价齐升”的炒作热潮，又是中央政府的大忌。如果不是开发商瞎折腾，就不会招来4月份的新政打击，更不会招来各部委的再次表态。

周峰：今年“金九银十”的货量大，竞争激烈，开发商如果提价的话会卖不出去，稳定价格加优惠的举措对销售才会有帮助。

主持人：开发商看起来是瞎折腾，但或许是因为资金压力大不得已而跟政府唱“对台戏”。

韩世同：一边有人打压，一边有人托抬，房价缓慢回落，就像一个堰塞湖，既然形成了就只能是 广州商铺出租  疏导湖水慢慢退去，当然啦，对于房价调控而言，打压的力度还要大一些，如果不够狠，房价又会被托起。

主持人：憋了这么久的买家到底能不能在金九银十“出手”？

周峰：最近和未来数月，市民的选择空间会增大，对消费者来说是好事。十月前买楼会比较合适，十月后是每年的销售旺季，购买需求被激发后，开发商往往会看到旺季而提升价格。

韩世同：对于投资者来说，我认为现在买房是最不好的时机，现在的房价站在历史的高位上，2008年房价大降30%，你还相信房价不降的神话吗？ 广州商铺出租 

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