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　　番禺多个楼盘违建泛滥，不违建是"非主流"

　　　上周五，本报《买楼王》报道了东部别墅小区存在大批别墅严重违建的情况。有业主向记者爆料，番禺楼盘的违建情况同样严重，7月份虽然有14栋违建别墅被拆，但对于违建总数来说是九牛一毛。日前，记者来到番禺发现，这里的违建比广州市中心严重得多，部分违建甚至危及邻居的安全。近日，广州市7个镇街因"存在比较突出的违法建设"而领到了"黄牌"，番禺区洛浦街就是其中之一。该区域被媒体曝光批评的14栋违章加建、改建的别墅分别为洛浦街南浦海滨花园别墅3套以及裕景花园别墅11套。番禺存在违建的远不止这两个楼盘，记者发现，在番禺洛溪的莱茵花园、海天花园以及富怡路桥虹花园都有大量违建情况，而南浦海滨花园的洋房及别墅都存在违建现象，洋房的违建已经发展到了几乎每栋楼的天台都有大面积的违法加建。

　　"其他地方是个别违建，番禺是普遍违建。"家住番禺的杨先生向记者表示，他在这里住了近十年，经历了番禺房地产的崛起，也看到了违建风在番禺越来越严重。"像我住的小区，早先大家只是在院子里搭个架子养养花什么的，因为早期开发商还有楼卖，注重小区形象，对违建干涉得较多较严，后来新房子卖完了，物管就不怎么管了。"杨先生表示，因为番禺大型小区多，楼盘动辄居住了上万甚至数十万人，一旦违建成风，就很难控制了。

　　业主讲述

　　物管眼皮底下盖成的违建房

　　广州商铺出租  市民龚先生住在番禺某小区，去年他自家露台加建了一个铝合金框架、玻璃墙体的小屋，这样的建筑显然属于违章建筑。龚先生并不担心被拆，他表示，你有张良计我有过墙梯，从违建那天起，他一直在跟城管和物管斗智斗勇。

　　违建前，龚先生对邻居们的违建认真考察了一番，发现有一户人在露台搭的玻璃房挺符合自己的要求，他登门拜访该业主，亲自取经了解情况，该邻居也“大方”地传授经验，有问必答。随后，龚先生就找工人开始搭建工程。

　　龚先生碰到的第一个难题是如何把材料偷偷运进小区。因该小区物管规定，未经物管处同意，门岗保安不会放行运材料的工程车，龚先生想了个办法，用密闭的小货车装材料，自己亲自开货车，用业主卡顺利将材料运进小区。施工的时间龚先生也经过了认真考虑，大白天施工太明显，晚上施工要点大灯，也很招摇，于是龚先生加钱让工人凌晨四五点就来开工，由于材料都是预制件，只需要在现场搭建，赶在物管上班前就把房子搭起来了。

　　玻璃房搭好了，很快就有物管人员找上门，对此龚先生采取“躲”字诀，一看是物管人员摁门铃，坚决不开门。过了一段时间，有业主向城管投诉包括龚先生家玻璃房在内的违建，城管找上门了，龚先生就采取“拖”字诀，一边说几时几时会拆，一边拖着不动手，城管也无可奈何。

　　“其实我还留了一手，如果实在要拆玻璃房也不怕，因为房子的结构是用螺丝固定的，两个人用不了一小时就能拆下来，保证不会破坏材料，等风头一过又可以装起来。”龚先生说，小区里不少业主都是这么干的，非常安全。

　　不过，龚先生也承认搞违建让自己有压力，听到敲门声都会心里一惊，以为是来拆房子的。“谁让房价这么贵，我买不起大房子呢，这个玻璃房可以喝茶会客，还能养花种草，现在不是流行两房变三房吗，开发商能搞，我也能搞。”龚先生说。

　　现场直击

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　　天台盖房子

　　广州商铺出租  记者在番禺南浦海滨花园看到，虽然早前这里有三栋违建别墅被强拆，但城管似乎放过了一些在楼顶大面积搭建雨棚的违建。另外，该盘洋房的违建现象非常严重。

　　“在楼下看不到楼顶的情况，你到高处看就清楚了。”在一位业主的指点下，记者来到小区中一栋11层高的洋房顶楼，从楼上看下去，违建的情况触目惊心，可以说每一栋洋房的顶楼都有违建现象：顶楼业主在天台搭建房屋，一般面积都有数十平方米，建筑材料五花八门，有蓝色铁皮顶，也有玻璃结构，甚至还有业主用树皮做顶，搭了一个“茅屋”。

　　在违建的建筑物顶上，有业主用不锈钢做了栏杆甚至顶棚，作为露台使用，这些违建的顶部搭满了钢管、竹竿等物，一阵强风吹过，建筑物料摇摇欲坠，十分危险。

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　　不违建是“非主流”

　　站在番禺海滨花园洋房楼顶，隔江对望的莱茵花园五颜六色的别墅屋顶吸引了记者的注意。“为什么同一小区会有这么多颜色的房顶呢？难道开发商规划得如此随意？”记者来到该小区发现，这些屋顶的倾斜角度也有较大偏差，建筑风格明显不一样。

　　知情的业主透露，该小区建设之初，仅有紫红色及桔色两色，随着业主们不断违法扩建加建，别墅屋顶才会变成五颜六色的，该小区目前最常见的屋顶颜色是蓝色，比原来的紫红色及桔色屋顶还多，而这些建筑全部属于违建，不违建的反而成了“非主流”。

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　　推倒重建还要围蔽施工

　　在番禺长隆板块某楼盘，有业主举报该小区有业主“豪气”地将别墅整个推倒重建，小区管理处对此仅表示“不确定是否违建”。

　　据悉，该别墅严重违建，已开工一年多，现在还在顶风抢建。在现场可以看到，施工方用蓝色的铁皮将别墅裹得严严实实，一直围蔽到了路边，外人难以看到里面的情况。有业主透露：“昨天我还看到有工人在装玻璃。”据悉，这栋别墅已经大张旗鼓建了一年多，现在到了装修阶段，最近天天都在施工。小区物管处表示城管已经来考察过了，目前尚未有定论。

　　违建猫腻

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　　物管公司收搬运费就可违建？

　　家住五羊新城的市民李女士向记者表示，自己也曾在阳台搭建违建，当时她向物管公司提出搭建的要求后，物管公司表示只要李女士付出一定的“搬运费”请他们的人员搬运材料，就可以搭建。

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　　私下买通物管搞违建？

　　家住新塘某别墅大盘的杨先生表示，他们小区不少违建建筑与物管公司的工作人员在旁协助有关。据他了解，该小区物管公司去年曾发生过个别物管人员擅自收取业主钱财、帮助业主违建的事件，最后被查处。

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　　业主暗渡陈仓偷运材料

　　家住金沙洲的陈女士向记者透露，由于搭建雨棚也属违建，小区物管严格控制运送这类材料进小区，她在小区正门吃了闭门羹，就让运输车辆转从后门进入，竟然畅通无阻，成功将材料运进去。

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