广州商铺出租   在日前国土资源部提交给银监会的全国1457宗闲地土地中，广州一共被清查出54宗闲置地。昨日，这次清查的所有闲置地名单已经在网上公开，其中因政府原因造成的闲置土地共849宗，多家知名上市房企、国企、央企涉嫌坐等地价升值。广州市国土房管局表示，目前广州清查出的闲置地已全部现场摸查，调查分析原因后再进行处理，今年将制定出处置方案。

　　广东闲置地规模居全国之首

　　日前，国土资源部联手银监会对全国1457宗闲置土地进行清查。中国房地产协会副会长朱中一日前在广州指出，在全国这次清查的闲置土地中，广东占了324宗，面积959公顷，闲置地规模位居全国之首。

　　广州约有54宗闲置土地被列入这次清查的“黑名单”，从约定开工时间看，不少地块的闲置时间已经长达17年，闲置时间最短的也已有4年时间。

　　据了解，虽然这54宗地的用地面积近192公顷，但总出让金额连6亿元都不到，以容积率为2计算，平均楼面地价仅约153元/平方米，土地成本相当低廉。从目前广州住宅用地地价水平看，南沙、花都等地地价低的1000多元/平方米，市中心地价则多高达6000-10000元/平方米。而这些闲置土地闲置了十多年，增值可能几十倍甚至上百倍。

　　记者昨日在闲置地名单中看到，位于珠江新城“沉睡”了12年的CBD靓地也同样榜上有名，该地位于珠江新城花城大道南侧、海明路北侧，地块因法律纠纷烂尾了8年，后又再闲置4年。按照原规划8万平方米总建筑面积计算，楼面地价仅为1356元/平方米，但如今珠江新城地王价格已经达到15324元/平方米，以此计算，珠江新城L2地块仅仅是土地增值便接近11倍，开发商尚未动工获利已接近11.2亿元。 广州商铺出租

　　广州今年将制定出处置方案

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，国家这次清查的54宗闲置地属实，闲置原因包括有企业原因、政府原因和司法查封三种。其中政府原因多涉及规划拆迁等。但总体而言，这54宗地块闲置大多数是企业原因。

　　据介绍，闲置地的清理工作有个过程，分为调查、认定和处置。处置分为无偿收回、有偿收回和延长开工竣工时间等。“广州的目光不只是盯在这54宗闲置地上，广州已经早就着手在清理1992年开始有偿土地使用后出让的所有地块，一共清查出200多宗闲置地，此次公布的54宗闲置地也包含在内。”上述负责人指出，目前这些闲置地已全部现场摸查过了，调查分析原因后再进行处理，今年将制定出处置方案。

　　今年7月广州正式按新的标准计算土地闲置费，闲置费比原来高了几倍甚至10倍。 广州商铺出租

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