广州租铺网 住建部研究中心副主任王珏林31日表示，下半年楼市调控的一个重点是稳定政策和减少预期，“国十条”出台后大部分城市目前还没有出台细则和配套政策，应加大调控政策的执行力度。他同时表示，本轮楼市调控政策不达到效果绝不会放松。

　　王珏林在中国证券报主办的第12届金牛上市公司高峰论坛上表示，下半年调控重点，第一是稳定政策减少预期。
前段时间对政策是否松动争议比较大，通过上半年各项经济指标、各部委的表态以及中央政策总的定调，现在大家对调控政策可能更清晰。必须稳定政策来减少对市场的预期，才能缩短观望期，缩短观望时间。

　　第二点是应当加大调控政策的执行力度，“国10条”已经出台这么长时间，各地对落实国10条的情况可以说反映不一样，大多数城市反应比较缓慢，到现在没有细则和配套政策，导致大家对调控能力、政策实现还有疑虑，这自然就增加了观望的时间。

　　第三点要加大房屋供应量，缓解刚性需求。从国务院对这次房地产市场调控的态度、决心和力度来看，不达到效果绝不会放松。而且从调控方式、方法和手段来看，解决目前市场中的存在的问题和矛盾是完全可以的。当前我国房地产市场主要存在三大问题，一是房屋供应量一直不足，求大于供是根本的问题；二是市场管理不规范、不到位，现在市场中要调整的问题不是现在才有的，也不是没有政策法规，但是没有得到很好、及时的解决；三是投资性购房比例过大，使市场已经非常紧张的房源变成雪上加霜，这也是调控的重点。

　　第四点是发挥社会的舆论监督作用。广州租铺网

　　当前我国房地产市场主要存在三大问题：一是房屋供应量一直不足，求大于供是根本问题；二是市场管理不规范、不到位，现在市场中要解决的问题不是现在才有的，也不是没有政策法规，而是没有得到很好、及时的解决；三是投资性购房比例过大，使市场已非常紧张的房源雪上加霜。这些也是调控重点。

　　对本轮楼市调控何时会实现预期目标的问题，王珏林表示，应从五个方面来衡量，一是房价快速增长得以遏制；二是市场突出问题得以解决；三是市场管理走向规范；四是投资性消费比例趋于合理；五是法制化管理制度有所推进。王珏林说：“这应当是我们这次调控的目标。”

　　“大家可以设想一下，如果现在我们的调控放松，尤其对投资和消费调控放松势必会带来市场的更大反弹，后果不可想像。”王珏林表示，对房地产领域许多方面的调控刚刚开始，很多还没有落实到位。比如说，消费差别化、囤地囤房等违规行为、市场供应情况、保障房建设等。

　　王珏林认为，下半年房屋销售情况会好于上半年。其理由一是楼市僵持时间过长，将会给企业资金带来压力，企业运营成本会明显加大。二是市场对调控放松的预期开始减少，购房者对政策走向的认识更清晰。三是市场放量加大，下半年楼市开盘可能更多。四是刚性需求不会有更长的耐心，到下半年，一年不买房的刚性需求势必会有所释放。五是调控政策会更加深化细化，监管力度会加大。从这些方面来看，市场销售会以比较平稳的速度增长。广州租铺网