员村楼价蠢蠢欲动

　　对于员村和琶洲也晋身CBD，珠江新城一在售楼盘销售人员依旧信心十足：“新规划对我们的销售没有什么影响，目前珠江新城都已经基本成型，大家也都有信心，琶洲和员村没有这么好的配套”。

　　事实上，早在前几年透露员村规划之后，员村的房地产就开始蠢蠢欲动。满堂红研究部经理周峰告诉本报记者，在新规划和地铁五号线对员村的连续利好作用下，从去年年初开始，就有投资客和自住客陆续进驻员村，员村的房价也从去年年初的1.1万元/平方米左右，上升到而今的1.6万元/平方米左右。员村地区房屋抢建现象也愈演愈烈，村民就想着把楼房加层，以出租更多房屋获得更多租金。

　　房价不能和珠江新城相比

　　目前来说，员村还远远不能和珠江新城相比。“珠江新城目前的二手房价在2.2万元/平方米，而员村大约是1.6万元/平方米，两者还有6000元/平方米的差距。”

　　不仅如此，周峰表示，珠江新城本身的CBD定位，和近几年高端物业为主的建设，比如在住宅上，大部分是大户型的定位，让珠江新城在很长一段时间内，是其他区域所无法企及的。而员村由于历史问题，起步定位就比较低，所以，即便在重重利好之下，“在近期，比如三年内是无法超越珠江新城的。” (广州租铺网 编辑)