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　　新浪地产讯 广州首试勾地、新政细则后首拍——今日下午3点，荔湾芳村高尔夫球场两块靓地出让落锤，9家房企争夺，经过近100轮举牌，最后中铁房地产集团房企豪掷12.95亿独吞两地，溢价高达129%。从南沙区龙穴岛2010NJY-2地块、开发区KXC-J1-3地块的流拍，到该两块地遭疯抢，2010年土地市场的冷清一扫而空。

　　在未开拍前， 就有10家房企纷纷报价，且一价高出一价，均欲独吞两地，势在必得的态势可见一斑。今日下午3点，到现场参与竞拍的房企共有9家，开拍之后，这场龙争虎斗在拍卖厅继续上演。

　　首先拍卖的是高尔夫球场A地块，据了解，A地块占地面积28122平方米，建筑面积84366平方米，挂牌起始价27966万元，楼面地价3314.8元/平方米。

　　粤沛房地产有限公司第一个举牌报价4.1亿，紧接着各房企争相报价，5分钟下来，地价就被抬到5.25亿，此时，楼面地价已到6223元/平方米，远远高出专家预期，同时拍卖师提醒“投资有风险”。势在必得的深业南方地产有限公司仍不放弃，报出5.3亿，拍卖厅一片寂静，拍卖师叫出“5.3亿第一次，5.3亿第二次”，就在“5.3亿第三次”即将出口的时候，此前从未举牌的中铁房地产集团有限公司突然杀出，报价5.35亿。接下来变成深业南方和中铁房地产集团的相互厮杀，同时其他房企败下阵来坐山观虎斗。最后两房企历经20轮叫价，央企中铁房地产集团6.25亿夺得A地块,折合楼面价7408元/平米，毫无疑问成为芳村地王。

　　据悉，B地块占地面积37000平方米，包括AF030622、AF030623两块地，建筑面积分别是88896、2931平方米，挂牌起始价28529万元，楼面地价3106.8元/平方米。

　　A、B两块地毗邻，毫无疑问每家竞价房企都有独吞两地的想法，中铁房地产集团吞下A地块后，对B地块也是势在必得。有了A地块的参考，在B地块的拍卖过程中，叫价显得更为干脆，而且其他房企并没放弃，仍是一路叫价。最后同样是深业南方和中铁房地产集团的较量，他们的举牌有点“前仆后继”的感觉，只要深业南方举牌，中铁房地产集团总是毫不犹豫加价500万元，最后B地块毫无悬念的被中铁房地产集团收入囊中，成交价6.7亿，折合楼面价7296元/平方米。

　　针对此次土地拍卖，合富置业首席分析师龙斌表示，两块地的出让价比预期略高，总的看竞争激烈，但不失理性。他还表示，得主中铁集团乃国企，资金实力不一般，结果会给市场传达什么信息？广州楼市目前有强支撑，后市看好。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，7000多的楼面地价，放在市场好的时候，大家会觉得便宜了，放在现在算是中规中矩，不觉得是楼市的什么强心针。

　　中铁集团公司简介

　　2007年4月，中国铁建股份有限公司经国务院国有资产监督管理委员会批准，根据“积极推进结构调整，整合资源，优化重组，构建创优版块”的发展战略，在整合全系统有效资源的基础上，组建成立了中国铁建房地产集团有限公司，专门从事房地产投资与开发业务。2007年12月26日，集团公司成功获得了房地产开发一级资质。2008年6月，集团公司成为中国铁建股份有限公司的全资子公司，注册资本为20亿元人民币，进一步优化了公司资本结构，为公司的发展创造了良好条件。

　　目前已在北京、长沙、长春、贵阳、杭州、成都、南宁、徐州、合肥、保定等十余个地区和城市，开发建设了16个项目，总开发面积超过1000万平方米，以开发建设住宅小区和商务办公楼为主。(曾锤/文)~广州租铺网