■众业主签名要求业委会公开款项的明细。

■德欣小区被征用的土地。

“没召开业主大会，就动用数百万元征地补偿款去购买银行理财产品，太不合理了！”日前，天河南德欣小区业主抱团质疑业委会的做法，并签名要求业委会公开账目。而业委会则称，他们本意是让资产增值，结果好心办了坏事。

德欣小区修建于20年前，目前约有居民900户，尽管如今房龄略长，建筑趋于老化，但由于该小区离天河区多处商业中心，如岗顶电脑城等仅数百米之遥，故仍是寸土寸金的旺地。

据该小区业委会本月初张贴的征地补偿款情况公示，2009年初，因为修建猎德大桥北沿线工程需要，小区有1223平方米的地被天河区国土房管局征用，目前，征地工作已完成，德欣小区获相关部门征地补偿费每平方米9178元，总约9916万元。今年5月，小区业委会收到相关的征地补偿款。随后，业委会支付某评估公司约151万元的评估费用。据知情人士介绍，日前，业委会还动用500万元购买了某银行的理财产品。

该小区一名楼长向记者证实，从去年被征地至今，业委会并没有举行业主大会，仅是举行了小区楼长会议，而购买理财产品不少业主也并不知情。近期消息传开后，业委会即遭到小区业主强烈质疑。由于害怕资金被挪用和理财产品亏损，上周六，小区业主自发组成“维权小组”，在小区内逐户上门及在人流密集处张贴、派发《业主倡议书》，希望业主们都来关注补偿资金。

前日下午，“维权小组”在德欣小区的公共活动场举行业主签名大会，数百业主签字要求业委会公布补偿款资金流向及明细

业主讨说法

要求公开账目并分款

“没有举行业主大会，这样操作实在是太不透明了，为什么要向评估公司支付151万评估费，购买了什么理财产品，我们一无所知。”昨日上午，在德欣小区里，“维权小组”成员郭先生（化名）向记者投诉称。

郭先生表示，根据资产评估相关规定，对于评估标的，评估公司最多只能收取2.5‰的费用。“近千万元的标的竟收取了151万的评估费用，实在是太离谱了。更离谱的是，随后业委会动用资金购买了银行的理财产品，现在行情波动很厉害，万一亏了怎么办？”“我们目前已获得小区三分之二业主的支持，要求业委会公开账目。”郭先生说。随后，该小区某栋楼楼长也向记者证实，2009年，委托某评估公司操办此事时，仅仅是举行了楼长大会，并没有举行业主大会，该楼长当时就出席了该楼长大会。

据郭先生介绍，目前，德欣小区多数业主已达成初步共识，“希望能追回支付评估公司及购买银行理财产品的款项，出示所有征地相关的证件，并将款项分发给小区业主”。

●事件疑点

3000多元还是七八千元？

业委会负责人在接受采访时表示，当时天河区相关部门征地补充指导报价是3300元一平方米，而某业主则向记者透露，当时召开征地楼长会议时，政府给的指导报价是一平方米七八千元。“天河南这么旺的地，怎么可能给3000多元一平米的补偿呢？”该小区一业主说。

委派评估公司有贴通知？

业委会负责人告诉记者，在业委会准备委派广东某评估公司重新评估地价时，已在全小区四处张贴了委托某评估公司的建议，但当时无业主提出反对意见。但多名小区业主告诉记者，当时并没有看到张贴出来相关的建议。

业委会喊冤

我们是好心做了坏事

昨日中午，德欣小区业委会副主任张姨告诉记者，业主抱团质疑业委会，主要是信息沟通不完善造成的，“我们完全是好心做了坏事”。

她说，德欣小区业委会2000年已成立，她自己也已经在小区居住了20年。去年初，相关部门知会德欣小区要求征地，给的指导价仅有3000多元一平方米。“当时我们觉得价格偏低，所以委派广东某评估公司全程负责。当时该评估公司表示，将对地重新进行评估，如果经该公司努力，补偿价格能提升，将提取提升金额的30%作为服务费。

“我们业委会本身是没有资金支付评估公司费用的，所以业委会一商量，就决定同意该公司的提议，结果在该公司的努力下，一平方米的补偿金达到9000多元，所以评估公司就获得151万元的收益。这笔钱可以说是服务加评估的费用，不仅仅是评估费。”张姨说。

张姨告诉记者，在委托某评估公司时，确实是仅举行楼长大会，没有举行业主大会，“这是因为业委会对相关法律的理解偏差，毕竟我们不是法律专家。”张姨说，当时她已经在全小区四处张贴了委托某评估公司的建议，并无业主提出反对意见。随后，张姨向记者出示了德欣小区业委会资金账号明细，业委会在某两家银行购买的某理财产品的账户的交易余额查询凭证复印件等。记者看到，业委会于今年5月份向某评估公司支付了151万元的费用，并随后支出500万元购买了两份理财产品。“这两份理财产品的账户名称均是小区业委会，并不是外面的人传闻的那样被某个人挪用了。”张姨说，她购买理财产品完全是出于好心，“现在的银行利率太低了，放着就是贬值，而且我购买的是银行称肯定盈利。”

对于业主“维权小组”提出的分款建议，张姨表示，如果“维权小组”或者其他业主能提出在法律框架下，有可操作性的建议，他们将支持。

居委会说法

已出面协调将依法解决

昨日下午1时许，记者来到德欣小区所属的天河南街天河东社区居委会，居委会负责人告诉记者，德欣小区业委会和业主出现两种不同声音之后，居委会当即出面协调。“目前准备组织业委会负责人及业主代表，约好一起到街道司法所，在法律专家的主导下沟通协商，解决问题。”居委会严主任告诉记者。

律师说法

无业主授权无权买理财产品

广东红棉律师事务所资深律师陈林在接受记者采访时表示，如果未经小区业主授权，那么业委会无权利用小区的补偿款购买理财产品。同理，151万元的“评估费”也有不合理开支的嫌疑，如果造成一定的金额损失可以追究相关人员的责任，但如果小区业主事后认同业委会的做法，则小区业委会的行为有效