《家天下》记者看楼团端午小长假日探5盘 市场人气未如想象中冷清

　　本报讯 （记者陈白帆） 6月14日，是端午小长假的头一天。《家天下》记者一大早9时就踏上了看楼之旅，以近两个月新亮相的全新盘为目标，一日走访了广州东部和北部的5个不同类型的楼盘，亲身感受市场冷暖。踩盘归来记者发现，虽然此次小长假市况远未及去年同期的光景，但好产品仍然受追捧，赢得市场的关键还是要看性价比。

　　第一站记者来到位于地铁四、五号线交会站车陂南站旁的江源半岛。原以为世界杯期间没有人会那么早出来看楼，谁知广州人的看楼热情绝对不能小觑，9点刚过已有四五台客户陆续到场看盘。

　　第二站记者看楼团来到隐匿于沙太路凤凰山脚下的金湖花园·翡翠谷。由于该盘实行预约参观，同一时间段内只会有一批客户在样板房内参观，当记者参观完回到会所休息时，已经见到销售人员正在跟一对中年夫妻介绍项目。

　　在金湖花园感受完湖光山色后，记者一行转至龙归，采访以户型实用和价格实惠出名的东湖映月。记者刚走进销售中心，就听到销售人员大声报出XX楼两套成交的消息，全场掌声雷动气氛热闹。该项目目前在售产品包括实用型洋房和别墅，洋房价格8500~9000多元/m2。

　　第四站，记者杀奔花都芙蓉嶂景区内的万科兰乔圣菲。兰乔圣菲原名为银湖湾，去年11月被万科通过股权收购的方式获得，产品包括独栋别墅和叠加别墅，是万科地产“TOP系列”的著名品牌。下午2时多，兰乔圣菲陆续有多位客户来到参观，当记者还在现场时，就听说一位之前来看过多次的客户终于敲定了一套600多平方米的独栋别墅，总价超过1000万元。

　　第五站，记者驱车来到近期深受广州年轻白领青睐的花都雅居乐花园“花间集”，该组团以实用户型和清新设计为卖点，再加上未来地铁利好，成为五一以来楼市难得的热销项目之一。

　　尽管端午楼市整体偏冷，但性价比较高或者卖点突出的项目依然吸引人气。改善型买家和高端客户尤其看重产品的保值能力，他们大都将自住与投资需求结合在一起，因此遇到真正的好产品仍会一掷千金。