一边是南非世界杯的如火如荼，一边是新政调控的紧锣密鼓，目前的深圳楼市无法吸引太多眼球，更难以打动置业者的钱包。根据深圳规划和国土委的统计，６月１３日～１５日的３日时间内，深圳全市新房仅成交６７套，这也说明，端午３天小长假并没有释放太多的买房激情。反而是有人担心，在股市上屡试不爽的“世界杯魔咒”是否将在楼市上应验？

　　有业内人士指出，世界杯是吸引全世界目光的大事件，从分散人流这一效应来说，的确有削弱楼市关注度的可能。

　　一夜间成交重挫七成

　　根据深圳规划和国土委的数字，６月１２日也就是世界杯开赛后的第一天，深圳全市新房仍有１０６套的成交，然而在１３日却开始急转直下，当日仅成交３６套，几乎比前一日跌了七成。随后的１４日、１５日更为惨淡，全市新房分别成交１９套和１２套，尽管已经进入端午小长假，但是６月１３日～１５日的３日时间内，深圳全市新房仅成交６７套，开发商期许的小长假里“白天看房晚上看球”的状况，并没有出现。反而是有人担心，在股市上屡试不爽的“世界杯魔咒”是否将在楼市上应验？

　　据资料统计，１９９８年法国世界杯举行时，上证指数从１４２２点跌至１３６０点，跌幅为４．３６％；在２００２年韩日世界杯期间，上证指数自１５１５点一路下跌到１４５５点；即使在Ａ股大牛市开端的２００６年，世界杯开幕前两天，沪指也重挫５．３３％，创出４年半来最大的跌幅。因此业内普遍把世界杯带给股市的冲击称为“世界杯魔咒”。

　　尽管世界杯给楼市造成的影响远不如股市那般明显，但是耐人寻味的是，在２００６年世界杯开赛前后，有不少发展商把６月３日、４日与６月１０日、１１日的销售数据做了比较，这两个周末都是在新政出台以后，不同的是后者期间世界杯已经开打，而这些楼盘的数据显示，后一个周末的签约量以及上门客户批数，都比前一个周末减少了大约三成。而今年世界杯开赛后，深圳楼市成交的普遍低迷，也被解读为世界杯赛事正在逐步影响楼市的正常运转轨迹。

　　有业内人士指出，世界杯是吸引全世界目光的大事件，从分散人流这一效应来说，的确有削弱楼市关注度的可能。而在“注意力经济”时代，关注度的降低与成交量的萎靡会有直接关系。

　　楼市反借足球聚人气

　　就在本届世界杯开赛的第二天，记者就收到龙华某新盘的短信通知，以世界杯为主题的营销活动已经展开，“看球与看房两不误。”而更多的开发商则是利用端午节３天小长假，开始在价格上做文章。

　　花样年·花郡二期曼哈顿公寓将在华侨城洲际酒店开盘，均价约１．８万元／平方米，现正优惠申请，经验资（银行卡或存折有５万元）后可申请额外９．７折购房优惠。佳兆业上品雅园加推２栋，户型为８０多平方米的两房，均价１．２８万元／平方米，相比之前约降价２０００元／平方米。万科金色沁园端午节也推出了部分特价房，１２０平方米大三房售价约为１０８万元，另送品牌精装，折算每平方米约为７０００元。万科华府在售单位区间价位为２１０万～２３０万元／套，现在购买可享受总价减几万的优惠。兰亭国际也于近日推出了精选优惠单位的活动，优惠价格每套２万～３万元不等。

　　豪宅项目的价格相对优惠更大。水榭山有９５折优惠，还送价值１５万元的电梯及２万元的物管费，每套的总优惠在１００万元以上；现阶段买观湖园的双拼临湖别墅，送价值１３０万元的名车，还可以直接抵房价。

　　但是也有开发商表示，每年的世界杯期间都不是一个好的营销时机，因为人气分流的缘故，成交量都不会太好，“围绕世界杯组织点相关活动，凑个热闹的同时也拉近与目标客户的距离”，在他看来世界杯期间楼市反而需要借助足球来聚集人气。

　　“魔咒”应验还是调控奏效？

　　目前正处楼市调控期，因此有业内人士提出这样的质疑：眼下的楼市低迷，究竟是世界杯“魔咒”应验还是调控奏效？

　　世联首席分析员王海斌更倾向于后者，他留意到对世界杯关注度高的人群，呈明显的年轻化，“往往是年轻人爱看世界杯，年长的置业者并不会被世界杯分散太多精力”，世界杯“魔咒”难以给楼市主力消费人群造成太多分流。他认为相对于楼市，股市的入市门槛低，人群相关性更近，所以也更加容易受到世界杯事件的分流影响。因此影响目前楼市更多的还是本轮严厉的宏观调控，无论是政策强度、密度还是执行效果，都给了楼市相当程度的遏制。“调控政策夹带世界杯这样的大事件影响”，成交数据难言好看。

　　值得注意的是，本届世界杯的官方赞助商中出现了来自中国的绿色能源企业，有观点指出，“不差钱”的中国地产企业同样给得起世界杯的赞助费，借助世界杯这样的体育大赛进行品牌宣传，某种程度上已成为地产营销的“真空”。对此王海斌认为，房地产不是快速消费品，而且在异地性上也有明显局限，“如果花大价钱去赞助世界杯，开发商普遍认为无法拉动销售，性价比不高。”