老城区“1”字头楼盘本来已经凤毛麟角，但托新政鸿福，凤凰鸣于荔湾，麒麟走于越秀，凤毛麟角正在繁衍。君不见荔湾宏新华庭直降3000元/平方米，加上打折，最低18500元/平方米能当一回西关小姐，麓湖御景16500-18000元/平方米也能让你成为东山少爷。

　　“宁要河北一张床，不要河南一间房”的时代已经远去。海珠区正在开跑车追赶老城区，当老城区逐渐跌破“2”字头，1.7万元/平方米、1.88万元/平方米、1.9万元/平方米……颐景华苑、东银广场和世纪云顶雅苑等楼盘正在一步步逼近“2”字头。

　　宏新华庭(荔湾)

　　新政一出就响应号召，均价直降3000元/平方米

　　地址：荔湾光复北路康公直街12—38号

　　户型：79-130平方米的一房至三房

　　价格：均价2万元/平方米，带2500元/的装修，最低价为1.85万元/平方米

　　亮点

　　这是一个容易受伤的盘，在“死了都不降价”的老城区，新政前均价2.3万元/平方米，新政一出就响应国家号召降为如今均价20000元/平方米，一度以“1”字头四处发短信，成为老城区(不含芳村)少见的1字头楼盘。

　　宏新华庭其实相貌俊秀，带着西关的儒雅和精明。而且附近就是西门口地铁站，想去哪都方便。

　　荔庭雅居(荔湾)

　　“麻雀楼中的小麻雀楼”，价格亲民

　　地址：荔湾西华路尾

　　户型：125-131平方米的三房单位，180平米毛坯复式

　　价格：售价1.7万-1.8万元/平方米，带2000元/平米精装修

　　亮点

　　老城区的楼盘大多为单体楼，被其他区笑为麻雀楼。而荔庭雅居就是麻雀楼中的小麻雀楼，是1栋15层高的单体楼，1-3层是商铺，4层以上才是住宅，只有46户，家里亲戚朋友多的，可以整成家族楼。

　　在声声2字头老城区，荔庭雅居的价格相当亲民，只要1.7万-1.8万元/平方米。附近交通也比较方便，离公交西华路尾总站不远，走远点可以到陈家祠坐地铁，再走远点上下九扫货去。

　　翠竹苑(荔湾)

　　即买即上省一级小学，还可直升省一级中学

　　地址：荔湾区翠竹街48号

　　户型：B3栋95-165平方米二房到四房

　　价格：毛坯均价1.5万元/平方米

　　亮点

　　省一级学位让人垂涎，但无奈你是非广州户口，你只能看着到嘴的肥肉不能下咽，这是让你痛苦的事情。翠竹苑是解决你痛苦的良药，开发商与教育局签了协议，你可即买即上学，无需你居住多久，不用你的赞助费，而且再送一个学位给你凑两个，而这省一级学位就是芳村小学，另外还可直升省一级真光中学。

　　该盘还是双地铁物业，距离一号线花地湾站、广佛地铁线沙涌站都只有5分钟步程。

　　麓湖御景(越秀)

　　旺中带静却仅“1字头”，只因曾烂尾十多年

　　地址：越秀麓苑路39号

　　户型：70-140多平方米的两房和四房

　　价格：1.65万-1.8万元/平方米，带3500元/平方米装修

　　亮点

　　麓湖御景南傍友谊商店所在环市东高端商圈，北临麓湖公园，如此旺中带静之地却是“1字头”，在越秀遍地“2”字头的楼盘中显得尤让人爱怜，但独立特行者必有其由，原因在于曾烂尾十多年。

　　该盘现推76-87平方米两房，147平方米四房，及少量238平方米四房楼王，一次性付款可获9.8×9.7折，商业按揭可获9.8×9.8折。

　　采写：南都记者 詹奇岳

　　东银广场（海珠）

　　价格相对厚道

　　户型整体算是方正实用

　　地 址 ：海珠区海印桥南

　　户型：83-115平方米的二房和三房单位

　　价格：1.9万元/平方米，带3000元/平方米的装修

　　亮点

　　东银广场是海印桥附近在售的新盘中价格较低的楼盘，附近的丽海雅居和江南新苑都在2万元/平方米以上，东银广场价格相对“厚道”。

　　并且，在户型方面，东银广场以83-115平方米的二房和三房单位为主，其中99平方米及115平方米的三房带有主人套房，户型整体实用率达到83%，户型整体算是方正实用。周边配套完善，不足之处就是靠近海印桥南的高架桥，噪音有点大。

　　世纪云顶雅苑（海珠）

　　与珠江新城仅一江之隔，但单价却低了数千元

　　地址：海珠区广州大道南西侧

　　户型：90-120平方米的两房和三房单位

　　价格：1 .88万元/平方米，带2000元/平方米的装修

　　亮点

　　世纪云顶雅苑位于广州大道南西侧，与珠江新城只有一江之隔，但是单价却低了数千元。

　　户型方面，以90-120平方米的实用两房和三房为主，非常适合自住买家，不足之处是户型实用率偏低。配套相对齐全，小区自带幼儿园和商业楼，周边公交站、菜市场、餐饮、商场百货等生活配套齐全，离地铁站也不远。

　　滨江瑞城（海珠）

　　尾货1.5万元/平方米，此价在海珠已非常少见

　　地址：海珠区东晓南路

　　户型：尾货单位，以180平方米的四房单位为主

　　价格：毛坯价格1.5万元/平方米

　　亮点

　　目前该盘尾货价格仅有1.5万元/平方米，这在海珠区来讲已经非常少见。

　　滨江瑞城位于东晓南路，该区域由于开发多年，目前配套已经非常完善，周边有好又多、百佳、麦当劳、肯德基、中山二院南院、中学、小学等大型配套设施，是自住买家的好选择。交通方面，滨江瑞城有多路公交车经过，还有地铁2号线延长线东晓南站即将开通。

　　颐景华苑（海珠）

　　45m 2一房和88m 2两房，均为纯东南向

　　地址：海珠区盈丰路和东晓南路交接处。

　　户型：45-116平方米的一房至三房单位

　　价格：1.7万元/平方米，带2000元/平方米的装修

　　亮点

　　颐景华苑是区域内小区环境较好的楼盘，呈围合式布局，内部环境较好，最大楼距达到120米，增强了通风和采光。

　　产品方面，45平方米一房一厅和88平方米两房为纯东南向户型，正对中央园林和泳池，主人房内和景观阳台上均可欣赏到中央园林景观和游泳池。而东南向的116平方米和北向89平方米三房单位，带入户玄关、双阳台，南北对流，居住舒适度较高。 (广州租铺网 编辑)