近一两年，房产税的各种传言铺天盖地，真真假假难以分辨。今年4月14日，国务院常务会议确定一揽子房地产市场调控政策，其中包括“加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策”。但随着房产市场进入敏感的观望期，在各种盼涨盼跌的力量展开微妙“博弈”的关键时刻，房产税就像一个将打破平衡的砝码，无疑备受瞩目。那么，房产税到底该不该征？缘何一再“难产”？

　　猜想一：房产税何时才落地

　　据悉，“发改委称‘三年免谈房产税’”报道刊发后的第二天，同样身为部委下设研究机构专家的财政部财科所所长贾康表示，“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。” 在澄清中，发改委有关部门还表示，关于财税政策和房产政策，牵头的一直是财政部、税务总局和住建部，即使要出台相关政策也是由这些部委主导拿出方案。

　　值得注意的是，在外界对上海试点房产税消息议论纷纷时，上海地产界反而保持了相对的平静。目前各种说法都有，最新报道称上海副市长证实将推房产税，国家层面也将于20日前出台扩大房产税征收范围的文件。房产税真的要来了吗？房产税到底能不能降房价，打击炒房，这些疑问也许将有答案。

　　猜想二：房产税范围是否被扩大

　　最近几天，从“三年内免谈”到“内容失实”，开发商和老百姓的心跟着上下“颠簸”，对市场的预期也随之改变，房产税范围是否被扩大也成为讨论的焦点。对此，财政部财科所副所长刘尚希曾表示房产税实施细则的制定权在省级政府，地方可以通过实施细则将个人第二套或者第三套住房定义为经营性房产来操作保有环节的房产税，地方并非完全没有操作居民住宅保有环节房产税的空间。

　　那么，究竟哪一种说法是对的呢？上海为何先是提出要征收住房保有税，然后在地方调控细则里提到房产税呢？对此，国家税务总局税收科学研究所研究员张培森指出，以税收调控房地产市场，包括地方政府在内的各界人士都可以提，但这些都只是建议，最终政策还是要由中央来定。

　　猜想三：房产税是否会全国开征

　　据悉，5月13日，有媒体报道称，一位接近国家税务总局的专家提醒：按照税法规定，地方政府没有权力扩大房产税征收范围，假如上海对非经营性住房开征房产税确有其事，则表明国家层面将有房地产税收方面的新政策出台。这位专家还透露，国家税务总局可能在5月20日之前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。

　　该专家的消息来源我们不得而知，但可以肯定的是，5月20日过去已经近一个星期了，国家税务总局并没有出台相关文件，上海市调控细则也没有面世。由此看来，国家将出台扩大房产税范围文件的说法，更像是猜测，而逻辑也是显而易见的，但这位专家显然忽略了一点，从重庆提出住房特别消费税，到上海市提出要在住房保有环节征税，都只是地方的意愿和建议，并不能代表中央。

　　房产税开征四大疑问

　　疑问一：房价“杀手锏”？不能根本解决高房价。房产税抑制不了高房价。如果用房产税来抑制房价，我觉得是毫无意义的。房价在上升阶段房产税全部都可以转嫁给消费者，不但不能抑制房价，相反还会推高房价，对投资性炒房起不到抑制作用。而郎咸平则认为，所谓房产税等政策，不能从根本上解决高房价问题。(广州租铺网 编辑)