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    北上广深均价超10万/平方米的豪宅有哪些？从今年第二季度全国一线城市豪宅成交均价来看，超10万元/平方米的项目已被北京、上海包揽，广州一个都没有，售价排名靠前的汇悦台、凯旋新世界皆在25名开外，分别排名30和33。

 广州没盘挤进前30内

    从CRIC和易居研究院的数据来看，今年第二季度，一线城市豪宅项目成交均价排名前79个项目中，上海项目占比最多，超过50%，项目主要位于徐汇、浦东及黄浦区，成交单价最高的是浦东区的汤臣一品大厦，均价接近20万元/平方米。其次，北京占比为34%，项目主要位于朝阳及海淀区，成交单价最高的是海淀区的万柳书院，均价接近13.5万元/平方米。深圳占比则为11%，项目主要位于南山区，成交单价最高的是南山区的深圳湾壹号，均价接近10万元/平方米。广州仅有2个项目上榜，分别为排名在30名的汇悦台、排名在33的凯旋新世界，成交均价皆为7.4万元/平方米。综合来看，今年第二季度，深圳成交均价与上季度相比上涨近9.4%，环比增幅最大。

  豪宅成交套数涨四倍

    上海豪宅云集，销售量也排在前面。根据上海易居房地产研究院的最新统计数据，今年二季度，一线城市豪宅成交2685套，同比增长444%，环比增长167%。其中，上海豪宅成交1575套，同比增长429%。深圳成交561套，同比增长1147%。北京成交543套，同比增长280%。但在四个一线城市中，只有广州成交6套，同比下跌25%。易居房地产研究院研究员谢金龙分析认为，降准降息释放的大量流动性，“3·30新政”等楼市相关政策“刺激”的自住及投资需求以及去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后转入楼市等一系列因素，都大大推高了豪宅公寓市场的成交量。而广州成交量同比下跌很可能是受单个项目因素影响，具有一定的偶然性。

    但从成交面积来看，二季度一线城市豪宅公寓套均面积为197平方米，同比下降5.5%，环比下降18.8%。谢金龙称，当前豪宅公寓发展的趋势是购买者不再片面求户型面积要大。

    另外，在统计的79个项目成交套数排名中，上海方兴大宁金茂府以281套的绝对优势位列第一。多位业内人士认为，在短短两个月内，如此销售成绩在全国豪宅市场极为罕见。谢金龙分析原因称，户型大小适中，定价相对亲民，再加上中环内的地段，且周边此类高端产品正处于空窗期，使产品热销。谢金龙预测，在当下楼市热度上升的情况下，不管是出于保值增值，还是自住目的，豪宅公寓市场的热度还将延续一段时间。

据中国搜铺网(www.3puok.com)