中国搜铺网讯

无锡市区商品房销售面积146.06万平方米，相比去年四季度192.3万平方米减少了24.05%，其中商品住宅销售面积118.25万平方米，相比去年四季度152.95万平方米减少了22.69%。从月度成交情况看，10月、11月、12月（截至12月22日）成交量均保持今年以来较好水平，其中11月非住宅成交量明显增多。
　　
　　改善入市豪宅解冻
　　
　　无锡房地产市场在银十期间，成交继续维持稳步上涨，据无锡产监处发布的数据统计来看，2013年10月，无锡商品房成交面积约54.09万平方米。其中商品住宅成交面积达47.02万平方米左右。
　　
　　而在整个银十成交量持续上扬的背后，改善型住宅市场表现强势，一些改善型住宅频频发出捷报。从当月的成交结构来看，改善型住宅对于整体市场回暖起到了推波助澜的作用。尤其是在整个10月份，表现更为明显。
　　
　　据数据显示，10月无锡普通住宅90平方米以下、120平方米以上的住宅成交量分别约999套和1244套，虽然总量较9月有所下降，但个别楼盘，如栖霞栖园、路劲天御、融创熙园等改善型住宅都创造了热销纪录。
　　
　　各地跟风楼市调控
　　
　　业界曾预期，十八届三中全会之后，限购或退出楼市调控，但从11月各城市密集推出的房产政策来看，调控政策仍将持续。
　　
　　早在十八届三中全会召开之前，北京、上海、深圳等地就先后收紧了调控措施，11月18日，广州也推出了楼市调控的“穗五条”。在四大一线城市出齐楼市新政后，部分房价上涨较快的二线城市也密集跟进。武汉、厦门、南昌和沈阳三个城市加入调控大军。再加上长沙、南京和杭州、郑州，共计12城出台了地方新政。
　　
　　对于无锡要不要调控，市住保房管局市场管理处负责人表示，一些城市相继出台新政，不但是对“新国五条”细则的回应和“落地”，也是针对当地市场情况所作出的微调。就无锡目前的市场运行而言，保持了平稳健康的状态，房价也是稳中微升，“个人认为出台的可能性不大。”
　　
　　商业热浪来袭
　　
　　据世联地产数据监测显示，从2009年开始的商业地产开发热潮，将在2013年达到一个集中爆发的高峰。而随着近期全国各地楼市调控的加码，普通住宅的购买者迎来观望，商业地产似乎因“祸”得福，掀起了一轮轮投资商铺热。
　　
　　从无锡房管局发布的11月无锡房地产市场情况来看，市场成交量有所增长，达58.41万平方米，其中住宅成交量却明显减少，仅为42.23万平方米，同比下降11.32%，环比下降10.19%。而11月的商品房成交量之所以有如此好的成交，主要为非住宅成交量明显增多。
　　
　　另外从市场上楼盘的表现来看，前洲五洲国际、金茂玉全街等商铺的热卖，以及从金科中心、硕放香梅哥伦布以及惠山万达金街招商等热闹场面来看，商业项目大有年底崛起之势。

据中国搜铺网(www.3puok.com)