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 看房，是很多佛山市民每周末的必修课。每个人都想要拥有一套属于自己的房子，楼市关乎民生，因此佛山楼市的起伏涨跌最受佛山市民关注。那么在即将过去的 2013年，都有哪些大事牵动了佛山市民的心呢？记者整理了2013年佛山楼市的20件大事，邀请市民和我们一起投票选出“2013年佛山楼市年度十大新 闻”。您可以通过登陆佛山日报官方微博＠佛山日报，或者楼市周刊的官方微博＠佛山日报百姓楼市周刊参与投票。投票并@三位好友的读者，有机会获得包括 100元手机充值卡等在内的精美礼品一份。

  1.物业不得指定搬运队

  1月5日，市住建局发布了最新修订的《佛山市物业管理办法》(以下简称《办法》)。相对于老版，新版规定更加细化，不仅对共有收益应归全体业主作出了更明确的规定，同时明确了多个项目的收费，并规定业主装修物业不得指定搬运。

  2.调控频出引发楼市震动

  2月20日，“国五条”出台；3月25日，“广东国五条”出台。内容要求广州、深圳、佛山珠海四个城市继续执行限购。而“国五条”细则中提及的二手房交 易或征收20%个税的内容并未提及。这使得“通知”出台后的一段时间里，业内和市民纷纷对20%个税会否波及五年以上二手房猜测不断，中介频催客户降价销 售。

  3.翠湖绿洲被收购泡汤

  今年2月，香港廖创兴企业和广州广电集团签订的框架协议，以总价格16.99亿元，将“翠湖绿洲花园”出售予广电地产。广电地产向廖创兴交付2000万元诚意金作不可撤销履约担保。但4月23日下午，翠湖绿洲花园项目营销部经理邓志伟证实了项目转让计划告吹。    

  4.大狮山启航楼何飚升

  今年3月，狮山镇与原罗村镇、大沥镇西部合并，新的狮山镇被称为“大狮山”。限购前，该区域不乏单价7字头的高端产品，但限购后楼价保持在5000-6000多元/㎡。“大狮山”规划出炉后，洋房最高单价被“拔高”到10000元/㎡，最低亦基本超6000元/㎡。

  5.佛山城市中轴线出炉

  3月26日，佛山城市中轴线详细规划出炉。佛山城市中轴线规划建设范围北起海八路，南至佛山新城三乐路。规划出炉后，位于中轴线上的不少楼盘都开始借机宣传。位于老城区板块的南浦村旧改地块于7月份被越秀地产以7字头楼面地价拿下。

  6.4月成交创限购后新高

  5月7日，佛山市住房和城乡建设管理局通过官网公布了4月份佛山房地产交易数据。据了解，4月份全市新建住宅成交套数环比涨幅达到了23.31%，而成 交面积则达到了86.64万平方米，刷新了限购25个月以来新楼成交面积单月最高数据。据业内分析，国五条出台后大批开发商都提前了“五一”推货，致使4 月成交大增。

  7.保利华南首进三水

  5月31日，保利华南首进三水，联手佛山永晟投资有限公司以底价8.5788亿 元，拿下三水区一宗(三幅)商住、商服地块。该地块位于三水重点打造的三水新城，围绕著名旅游景点荷花世界，三幅地块折合的楼面地价约1220元/㎡。继 雅居乐地产、深业地产之后，保利华南成为了第三家进军三水的上市房企。

  8.保障房建设规划出炉

  6月4日，佛山市住建 局官网公布并向市民征询意见的《佛山市住房建设规划(2011-2015)》(规划文本初稿)，、根据预测，2011年至2015年，我市需建设商品房 19.96万套，保障房3.38万套。同时强调将继续执行限购政策，大力推进城镇个人住房信息系统建设。

  9.公积金确认差别化额度

  6月份，佛山市住房公积金管理中心公布了《关于实行差别化贷款及修订住房公积金抵押贷款办法的通知》，首次明确要求实行差别化贷款额度标准。按规定依时 足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月)，且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过30万元。

  10.顺德土地试水网拍

  2013年6月14日，顺德容桂街道西南路以南地块成为顺德首宗网上拍卖的地块，整个交易过程在网上进行，经过9次网上竞拍，最终由佛山市兆辉实业投资 有限公司以18204.0万元竞得。顺德区国土城建和水利局有关负责人表示，整个拍卖过程很顺利，而且非常透明，大家可以从网络上公开见证到整个网上挂牌 交易的全过程，这种方法对外地的竞拍人来说，将是非常便利的渠道。

  11.严查小区楼顶违建

  今年8月，佛山有小区业主 在当地网络论坛发帖称，北京楼顶“最牛”违建别墅出现类似的“佛山版”——南海一小区多名顶层业主在楼顶天台兴建违章建筑，有的为了施工还拆掉了顶楼的避 雷针和设施。该小区物管人员对记者表示，经核实目前该小区的楼顶违建房约有23套。事情曝光后，南海区环境运输和城市管理局有关负责人表示，已对12家违 建建筑进行断水断电，违章建筑不能办房产证和转让。

  12.“千灯湖计划”发布

  以南海东部再提速为目标的“千灯湖计划”9月发布，以三年完成固定资产投资1200亿元，为“东南海”在城市、产业、环境与人才等方面进行全新的区域重构。区域内的地产前景及楼盘再获利好。

  8~11月，包括万科、中海、中铁在内的地产大鳄频频进驻千灯湖周边片区，万达、地铁金融城等在售高端住宅、商业项目也屡获畅销。

  13.南海新交通带动平洲

  年初市交通运输局发布的《佛山市2013年公交提升计划》明确，南海区新型公共交通系统试验段在今年内开始动工建设，计划2015年底前完成。商贸最为 集中的康怡公园站、兴仁路站及永安路站均位于平洲区域内，其中康怡公园站已于9月初动工。之前缺乏轨道交通的平洲区域，正式“跨入”轨道交通利好范围内。 沿线楼盘、商业综合体项目迎新机。

  14.中铁首进佛山拿地王

  10月25日，中铁房产首入佛山，以11.05亿元竞得桂城金融B区B10-13地段商住地块，宗地占地面积33523.9平米，楼面价9417.59元/平米，溢价80.8%，创下佛山史上最高楼面单价。此地块位于金融B区最北端，北临佛山水道，拥有一线江景资源。

  15.佛山银行遭“空仓”

  进入第四季度，“钱荒”再度来袭，银行房贷再度收紧。10月中旬记者采访时发现，购买新建楼盘按揭利率已回归基准，大批购房者虽然申请通过，但放贷周期 被延长到了明年。而二手房则更惨，不仅遭到四大国有银行的拒贷，就连以往“好说话”的股份制中小银行也暂停受理二手房房贷，而此前以放款快、优惠多为优势 的外资银行也逐渐提高了贷款门槛。    

  16.“禅西新城”规划获批

  作为强中心“一老三新”中的全新面孔，禅西新 城规划终于在10月底获审议批准。新城囊括石湾、南庄、张槎，是禅城未来城市空间拓展的主要承载体。禅西板块楼价与中心城区相比有2000-3000元/ ㎡的差价。随着禅西大道开通，季华路升级改造等交通路网的完善，禅西新城已成为年轻一代置业的新选择。

  17.地铁二号线年内启动

  11月5日，佛山地铁2号线发布“一期工程BOT特许经营项目投资人招标公告”，佛山地铁二号线首通段全线工程实施计划从2013年底启动，明年开建主 体工程，预计2018年底开通运营。二号线一期工程线路起于西端的南庄站，最后到达线路东端终点广州南站。沿途的陈村、平洲、季华路、佛山新城等沿线片区 楼市也受轨道交通利好带动，成为市民置业香饽饽。

  18.商品房标价网上公示

  11月11日，佛山市住建部门与物价部门 共同出台《关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知(征求意见稿)》，意见稿提出商品房经营者在取得预售许可后要在10日内一次性公开全部准售房源及 房屋价格，并对商品房销售实行明码标价一套一标的标准。同时重申，标价调整需24小时前网上公示。

  19.三水十大项目动工

  11月18日，三水举行了西南产业城市升级十大项目动工仪式，项目投资总额超过100亿元。值其中五个项目位于目前三水着力发展的西南城区新版图——北 江新区。北江新区片区配套相继迅速落实。新的项目启动，将进一步提升该片区宜商宜居氛围，打造三水又一集居住、商业、文化于一体的城市核心。

  20.顺德重申“限外令”

  11月25日，区国土城建和水利局在顺德区商品房交易信息网发 文通知，重申“限外令”，区国土城建部门发文通知称，在近期的商品房市场检查中，主管部门发现存在外籍人士购买非住宅并已办理了合同备案或房地产权证的情 况，此现象违反了住房和城乡建设部、国家外汇管理局的规定。

据中国搜铺网(www.3puok.com)