中国搜铺网讯

　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布的数据显示，3月北京居民消费价格（CPI）总水平同比上涨3.6%，较2月回落1个百分点，八大类商品价格涨幅呈现“七升一降”格局；食品价格同比上涨3.4%，涨幅较2月回落3个百分点，成为促成CPI回落的主力。同时，居住类价格涨幅位居首位。

　　北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示，3月北京CPI涨幅回落符合全国的整体趋势，在2月因春节因素食品价格大幅上涨，进入3月随春节因素消退，市场需求减少，导致食品价格不断回落。

此外，猪肉、蔬菜价格3月也纷纷下跌，进一步促成了CPI涨幅回落。值得一提的是，3月七类价格涨幅上升的商品中，居住类价格涨幅居首，同比上涨8.2%，其中建房及装修材料价格上涨0.9%，住房租金上涨8.4%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，春节后租赁需求集中释放，租金价格也水涨船高，出现大幅上涨；另外，CPI、居住价格指数等经济指标居高不下，房价持续上涨，业主为了保证较高投资回报率，上调价格的积极性较高。

　　“居住类价格在CPI中所占权重仅次于食品，北京3月居住类价格涨幅明显高于全国2.9%的水平，这也是导致北京CPI涨幅高于全国的一个重要原因。”马文峰说。

　　在马文峰看来，虽然CPI涨幅放缓，但物价整体水平仍在不断走高，而且随着央行加大货币投放及输入性通胀影响，未来整体通胀压力将不断加大，3月CPI或为年内低点，4月CPI将迎来反弹。

据中国搜铺网(www.3puok.com)