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据深圳市规划和国土资源委员会统计数据显示，上周，深圳新房成交677套，成交均价为22082.77元每平方米，环比小幅上涨2.10%。

从各区来看，上周仅福田成交价格上涨7.32%，其余各区价格均下跌，其中南山和龙岗价格跌幅最大，分别为7.74%和7.23%，宝安也下跌了3.87%，罗湖变动幅度不大，仅小幅下跌0.12%。

在二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周，深圳二手住宅成交1607套，环比上升了8.51%。成交均价为29237.80元每平方米，环比上涨12.93%。

根据深圳中原研究中心的观点，国土局公布的全市一手住宅成交数据有所延迟，实际新推楼盘数量较前期有大幅增加，且均取得良好的销售业绩。二手成交量上升，分流了一部分一手市场客户，但一二手成交总量变动不大。

商业房地产服务公司高力国际专家分析认为，“国五条”细则对国内二手住宅市场产生重要影响。在地方细则出台和落实之前，出于规避额外税负的考虑，可能增加二手住房挂牌量，开发商短期内的推盘计划可能会有所延缓，故一手住宅的成交量有所下降。

据深圳中原研究中心的观点，目前房地产市场的经营环境趋于稳定，市场预期向好，短期内一手房源量的增加将助推成交量上升。

据中国搜铺网(www.3puok.com)