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 金融业“钱荒”事件对楼市影响几何？近日，部分银行资金紧缺新闻频见于报端，这让很多温州购房者格外关切：一来关心自己买房后房贷还能不能正常办理，二来这一事件会不会对楼市走势产生特别大的影响。

      记者经过调查获悉，目前温州多数银行表示到本月底为止在房贷政策上按兵不动，但不排除7月份将执行新的总行房贷要求。另一方面，据业内人士分析，银行钱紧状况持续或将迫使开发商的销售面临挑战，一些开发商或将会调整销售策略，加快销售进度。

       房贷：

       按兵不动，优惠利率销声匿迹

       昨日，记者连线国有四大行及部分股份制银行等5、6家金融机构的服务热线，咨询最新的房贷事宜。多数银行回复表示，截至目前，各家银行对待房贷政策上并无明显变化，但优惠利率举措已基本取消，改执行基准利率，放贷审核较之前更为严格，严控新增房贷业务。

     “即使没有发生近期的金融业风波，年中这段时间的资金链是偏紧张的，目前这样的情况下，房贷能按照基准利率发放出来就不错了，基本上没有优惠空间。”记者疑惑为何首套房优惠利率销声匿迹，平安银行市场业务部的郭经理这样解释道。

      此外，有银行工作人员还向记者表示，现购房申请房贷经过抵押、审批等流程大多需一个月，并视购房者个人情况进行时间上的调整，而之前半个月即可完成这一流程。记者了解的另几家银行则表示，贷款审批速度不明确，均需根据购房者具体情况评估后才能确定，但很明确比之前周期要长很多。

      新盘：高度关注，加快推盘速度

      对新盘的影响方面，房产业内人士陈鸿表示，由于房地产行业为资金密集型行业，与银行自身的流动性情况息息相关，银行资金一旦变紧，对新盘上市就会产生明显影响。据记者了解，接下来的七八月份温州还有多个新盘按期上市，针对这几天的金融业“钱荒”事件，目前还没有楼盘做出特别大的反应。

      “我们目前也都在密切关注这个事态的发展，但现金为王，调整销售策略，加快销售进度，肯定是接下来项目的重要销售策略。”多名开发商在问到最近这个事件对其项目上市会不会造成影响时，回答持谨慎态度，但了解过来，加紧开盘几乎已成共识，至于要不要降价跑量则完全还没到时候。

      “央行政策还需进一步观察，并不能确定接下来就是收紧阶段，企业资金面紧张与否还不能下定论。 ”有业内人士再进一步分析指出，一般来说开发商的资金面能渡过3～6个月的时间，届时才会有降价跑量、以价换量的现象。当然也不是所有开发商都会选择等这么长的时间。

       购房者：重新观望，不在敏感期买房

       与银行和开发商的“淡定”不同，记者了解到，在周末此次金融业“钱荒”事件发生后，部分对经济敏感的购房者反应较大，在第一时间暂时搁置了自己的买房计划，准备等过了这个敏感期再说，但也有购房者对此并不认同。

       市民吴先生一直想买套大房子改善居住环境，上个月才下定决心入市看房，一个月左右下来一直纠结于各个新盘的地段和性价比问题迟迟没有下手，上周末一听到金融业“钱荒”事件后，马上暂时搁置了自己的买房计划。“银行都开始缺钱了，现在买房确实有点冒风险，不如买点理财产品，过了这一两个月敏感期再看情况。”吴先生这样看待这个事情对自己买房的影响。在近几日，持吴先生这样的观点的意向购房者不在少数。

      但记者在采访过程中，也听到了不同的声音，准备再买套学区房的张女士就表示，多数人如果观望，对少数人反而是个机会也说不定，如果目前这样的情况能让一部分房东或开发商推出特价举措的话，她倒觉得是个不错的入市时机。 

据中国搜铺网(www.3puok.com)