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5 月首周（4月29日到5月5日），受五一小长假影响，杭州新房市场和二手房市场的成交都出现了下滑态势。根据统计数据显示，5月首周杭州（包含萧山、余杭）共成交商品房1363 套，环比下滑52.59%。

　　上城区新房市场几乎冻洁

　　从成交区域来看，从各区成交走势来看，杭城10个区域成交量均出现不同程度的下滑。其中，上城区成交量降幅最大，下城区紧随其后，两区域成交量降幅分别为 98.16%和84.94%。

　　从成交区域结构来看，本周余杭、萧山分别占据前两位，其中余杭区成交464 套，环比下降52.02%。萧山区受汇宇和庭、光耀·蹓跶公寓等项目高成交量的拉动，成交309套，环比下降46.45%。

　　从个盘情况来看，销售排名上周榜首的项目是拱墅区的中国铁建·国际城，项目于4月25日推出3号楼220套房源，户型面积88-138 平方米，起价为16800 元/平方米，折后均价20000-21000 元/平方米，开盘当日化约9成左右，本周成交57套。

　　排名第二的是赞成·乐山红叶，项目于4 月25日推出全新9号楼，均价10000元/平方米，本次开盘房源几近售罄，本周成交52套。

　　此外，萧山的汇宇和庭、光耀·蹓跶公寓，余杭的复地·上城和昆仑府等楼盘也都取得了不错的销售成绩。

　　二手房房东心态平和

　　4月底，杭州房产税传闻四起，这同时也引发了月底的一波抢购房过户潮。但是，随着传言中的5月1日来到，房产税并没有如约而至。华邦地产首席分析师宋文杰认为，“购房需求不迫切的人群选择延迟或取消购房计划，购房需求的减少直接导致了成交量的大幅萎缩。”

　　宋文杰表示，从卖家方面来看，二手房业主表现相对平静，部分因着急出售房产的业主，尤其是需要卖房回款并用于重新改善的业主依旧在急寻合适的买家外，多数卖家出售意愿不强。而在报价方面，除了急需卖房改善的部分业主愿意有主动降价外或加大议价空间，大部分业主的报价并未松动。

　　受楼市3月需求大量透支的影响，特别是4月份交易仍表现不错，未来市场低迷期即将显现，杭州的二手房交易量都将维持在低位。伴随交易量的持续低迷，不排除个别区域在房价回落的带动下稳中有降。　　

据中国搜铺网(www.3puok.com)