中国搜铺网讯

这几天，北京首现二手房交易缴纳20%个税的消息再度搅动楼市。北京目前已经有第一批二手房缴纳了获利部分20%个税的案例出现。对此，不少买房人表示，业主很容易就能转嫁这笔税费，要么让买方承担，要么就提高房价。在南京还没执行这一政策前，还是赶紧把税费交了才安心。

交完个税终于松了一口气

昨天上午10点，刚刚交了2万多元个税的王女士笑嘻嘻的从人群中挤出来，“虽说之前都讲按网签时间执行政策，现在交完个税，我才松了一口气，20%的个税跟我无关了。”

王女士告诉记者，自己买了一套200多万的二手房，她算是改善性购房，但好的房子很多都有税费，一咬牙就在3月初抢了一套。

“当初真怕会交20%的个税啊！买房时，卖家明确说他是不缴税的，要我承担。”王女士表示，那套房子她比较称心，所以咬牙赶紧买下来，但也担心个税政策会不会突然执行。“如果执行20%的政策，那我只能忍痛割爱了，毕竟税费太高了，她那套房子算下来起码要20万。”

记者从房产局了解，目前南京依然按照老政策征收个税，一般都选择总价的1%来缴纳。当听说北京有买房人缴纳了20%个税的案例后，王女士感叹道：如果真想买那套房，也只能承担了。

拿证缴税的人比网签多

陈莉是上周五去房产交易大厅拿证的，没想到仅仅是拿产权证交税费，还办了一个上午。“房产局是早上9点开始上班，我8点40分就到那里了。我还以为我很早呢，原来还有更早的。”陈莉说，当时她来到领证窗口就被吓了一跳，已经有十几个人在窗口前排队了。

一问才知道，排在前面的人早上8点半不到就过去了。陈莉告诉记者，8点55分，队伍已经排了20米长了。绘图、网签等其他窗口柜台前几乎没有人排队，跟上个月的情况完全相反。“后来办理个税、契税，也都一一排队，办完所有手续都到中午了。”

房产交易大厅一位工作人员告诉记者，最近都是3月份集中网签的一批案子，现在是集中领证，所以人比较多，领证窗口、税费缴纳窗口几乎天天排长队。

“无税房”业主报价挺牛气

记者在房产网站上看到，一些满5年唯一房源纷纷在突出位置标出“无税”字眼，以此吸引买房人注意。在房产中介，工作人员告诉记者，没有个税、营业税的二手房比较受欢迎，这类房源也比有税费的房源卖得快一些。

瑞金路上一家房产中介工作人员告诉记者，由买方承担全部税费是现在二手房市场的“惯例”。有一套无税房，业主报价168万，好几批买房人去看了，想砍价的都没砍成，业主说一分钱都不能少。隔了2天，业主说要卖170万了。而另外一套有个税的两室房，因为有1.5万元的个税要买方承担，买方轻轻松松就砍了5000元下来。

挂牌量稳增 买方要看好时机

365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房市场挂牌量为4912套，和4月第二周的4638套相比，上涨了274套，涨幅达5%。

置业专家表示，4月份以来，二手房成交量还是逐渐走稳，二手房挂牌房源在过量消耗后，开始进入一个稳定增长自我修复的状态，南京二手房市场也开始进入稳定期。而对于未来南京二手房市场，不少业内人士表示随着市场的逐步平稳，今后一段时间南京二手房市场不会出现太大变化，购房者可以看准时机挑选适合自己的房源。

据中国搜铺网(www.3puok.com)