中国搜铺网讯

　　深圳新盘市场“战火”点燃，近期多个新盘出现一两千人抢购新房的现象。深圳商报记者上周末在多个新盘销售现场了解到，新上市楼盘去化率普遍超过九成，部分楼盘一日销售额高达十多亿元。业内人士认为，近期入市新盘价格较为合理，再加上“新国五条”细则落地后刺激了置业者购买新房需求，导致4月新盘住宅销售量一路走高。

　　400套单位一天卖出95%

　　继3月30日共9个住宅项目同日开盘或加推后，上周末，深圳新盘市场再度迎来8项目上市，分别是绿景公馆1866南区、水榭春天6期、合正中央原著、中信领航、怡龙枫景园、万科金域缇香、满京华喜悦里、深房传麒山。新盘放量供应由此可窥一斑。

　　4月13日，记者前往位于龙华新区梅龙路与民兴路交汇处的绿景公馆1866，了解项目销售情况。十点钟，记者在现场看到，已经有2000余客户到场等待选房，而开发商此次推出南区400套单位，也是该楼盘最后一次加推，户型以121平方米四房为主，另有220平方米的五房，以及少量89平方米三房。

　　从参加选房的客户来看，以年轻人居多，不少客户是一家子都来了。记者随机采访了几位客户，都表示是自己的首次置业，准备购买89平方米的户型。从现场销售情况看，这一户型走量最快。

　　4月14日，与绿景公馆1866一路之隔的水榭春天6期开盘，一次性推出655套房源，主力户型为90平方米以下的三房单位，当日现场客户近2000人，截至当日下午5点，约九成户型卖出，当日“收金”逾12亿元。

　　开发商欲“以价换量”

　　记者打听到，此次绿景公馆1866南区推出单位均价约2.3万~2.6万元/平方米，与前期推出单位的价格相当，也与现场购房者期望的2.2万~2.4万元/平方米基本相符，220平方米的楼王均价约3.3万~3.5万元/平方米。

“此次推出的单位在价格上与前期同类产品相比，基本持平，”绿景集团营销总监薛浩13日接受记者采访时说，“近期客户选择的新盘和户型都较多，在同类产品中，以合理价格入市的楼盘更受青睐。”从近期数个新盘上市情况来看，普遍较为火爆，甚至出现客户抢房现象。

　　4月销量将走高

　　据中原地产统计，4月预计上市新盘将达到17个，较3月的16个、去年4月的11个，均有一定幅度的上涨。

　　记者了解到，经过春节以来的休整筹备，新盘入市时机逐渐成熟，深圳新房市场推盘节奏在3月底开始加快。整个3月份新房供应呈现前低后高的走势，总推盘项目共16个，推盘面积共37.12万平方米，同比大增74%。来自市规土委统计数据显示，3月全市一手商品住宅成交35.59万平方米，较2月环比大增 141%，与去年同期相比小幅上涨15%。除龙华新区外，其余各区涨幅均在100%以上，其中龙岗区仍为全市成交主力。

　　薛浩介绍说，不少新盘在4月进入正常销售期，再加上五一假期是推盘黄金期，新盘推售量会进一步走高，市场需求旺盛，预计4月新盘市场将走出一波持续上扬的行情。

　　中原地产称，从近期开盘入市项目的销售情况来看，二手房过热的交易势头并未对新房市场造成太大的挤压效应。选择二手房的客户将逐渐进入观望状态，或部分将转移至新房市场，利好新房销售。预计4月深圳一手住宅市场成交量将有所增长，但价格以维持平稳为主。
据中国搜铺网(www.3puok.com)