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 大连11个楼盘单价超2万元 环比涨100%

        据统计，本次房交会参展的在售楼盘中，67个有明确报价。单价在万元以内的楼盘仅25个，环比下降近20%，31个楼盘单价在1万~2万元，而超过2万元的项目增加至11个，比去年秋展增加了10个，环比增长100%。

        楼盘价格两极分化明显

        本次春季房交会在售参展楼盘均价明显呈现出两极分化的特征。均价6000元/平方米以下和18000元/平方米以上的楼盘数量均呈现出环比上升的趋势，而均价在8000元~14000元/平方米的项目仅30个，占比49%，数量有所缩减，但仍占据主导地位。

        从区域来看，6000元/平方米以下的项目全部位于旅顺口区,而均价高于18000元/平方米的项目均位于主城区，其中，中山区和沙河口区绝大多数参展项目单价普遍高于这个价位，处在大连市房价的高地；而高新区和甘井子区作为大连楼市的主力供应区域，价格跨度较大，虽然有个别豪宅或别墅产品价格在18000元/平方米以上，但两区整体来讲仍属刚需大区，项目均价多在10000元~14000元/平方米，甘井子区以8000元~10000元/平方米的中低端楼盘为主，而高新区则是12000元~18000元/平方米的中高端楼盘居多。

        均价上涨 优惠楼盘减少

        据统计，本次房交会参展的在售项目中，展会价格与平时报价相差不大，但较年初有了明显的上涨态势。开发商主要还是采取折扣和特价房的优惠方式，但普遍欠缺力度。

        本届展会58个参展项目推出购房优惠，占总项目的76%，环比下降9%。经过2012年全年的价格盘整，当前楼市的价格趋于稳定，开发商难有继续大幅下调的空间，所以本次展会没有出现令人眼前一亮的优惠。此外，本届展会展示项目有所增加，大多数展示项目无价格预期和优惠制定，也使得本届展会的优惠楼盘数量继续下滑，加之高端项目参展数量的增多，多方原因导致本届展会参展项目的整体均价有所上涨。

        与去年秋展相比，本届展会参展单价在2万元以上的楼盘有11个，增加了10个，而单价在万元以下的项目数量大幅缩水。

        购房考虑因素——聚焦价格 地段受冷落

        房价较低

        25%

        区域配套完善

        18%

        市中心地带

        10%

        学区好

        5%

        区域未来潜力大

        8%

        上班近

        14%

        原来住在本区域

        14%

        其他

        6%

        对“全域限购”的看法“限购”无碍刚需购房

        在两年内不会购房

        10%

        暂停出手，等待价格回归

        30%

        刚需族、仍会买房

        54%

        去尚未限购区域购房

        6%

据中国搜铺网(www.3puok.com)