中国搜铺网讯

“新国五条”细则中，“二手房征收差额20%的个税”的规定，使得各地房地产市场掀起了一轮“抢签约”、“抢过户”的大潮，这其中，尤以一些刚需客户最为焦急。为了能够赶在细则实施之前过户网签，这些客户买房速战速决，不再像先前那样犹豫不决和讨价还价，因而被开发商和二手中介戏称为“抢房族”。

  然而，据笔者对楼市多年观察，所谓因政策调整而“恐慌性购房”的事件，要么是放大了的个案，要么是人为炒作，相信这次出现“抢房族”也不例外。“抢房族”的诞生无非是人为制造供小于求的假象，让个别买家头脑发热，冲动消费。以二手房交易为例，虽然中介一再强调差额20%个税肯定会被业主“转嫁”给买家。但细想一下，二手房从来都不是置业的唯一选择，一旦转嫁的税费太高，逼得买家不得不改买一手，那些急着换房或用钱的抛盘业主又该被称为什么呢？

  炒作“抢房”，透支的是整个刚需市场，挑战的是国家政策和市场经济规律的双重底线。如果是个别新楼盘或个别二手房出现“抢房” ，笔者认为这是正常现象，因为地段好、配套好的房子，无论在什么时候都很紧俏。但就目前楼市而言，恶意的“抢房族”炒作，即使带来几天爆发式的上涨，也不可能有长期存在的市场基础。

据中国搜铺网(www.3puok.com)