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4日，是《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（俗称“国五条”）出台后，哈尔滨房地产交易的首个工作日。由于细则中明确提出“个人出售自有住宅拟按房产增值额20%缴纳个税”，由此引发了冰城市民广泛的疑问与焦虑。一大早哈尔滨市各区的房地产交易所内就已挤满了前来更名过户的人，这其中不乏有房子已卖但尚未过户的购房者，因为“国五条”的出台，让其不得不紧急过户。

　　“买我房子的小伙子昨天突然来电话说税率要上调，让我过来过户更名。”哈尔滨市道里区房产交易所大厅内正在填写更名手续的刘女士告诉记者。一旁同样来过户的张先生说，春节前他刚卖了一套房子，原来说好等买方办理完贷款再过户，结果中介突然打电话让马上办过户，说是政策可能有变。

　　“你好，想看看哪里的房子？”“请问，是买房子还是卖房子？”哈尔滨市道里区房产交易所正经受着“爆棚”的考验，大厅内、走廊里甚至乍暖还寒的楼门口都聚满了前来咨询和买卖房子的市民。甚至还有个别中介人员，在人群里边走边小声吆喝捕捉商机。

　　“乱套了！” 在大厅内负责咨询的工作人员告诉记者，她很久没有遇到如此火爆的场面，由于交易门槛即将提高，不少市民都想抓住现行政策的尾巴，尽快完成手头交易。记者看到，尽管咨询台前的工作人员一遍遍地耐心解释目前的交易个税还没有变化，“国五条”还没有开始施行，但大厅内的市民还是七嘴八舌地询问着同样的问题。一位市民追问“国五条”的具体实施日期，对此工作人员自我解嘲地说：“如果你能通过关系问出来，还请麻烦告诉我，因为我也太想知道了。”记者从哈尔滨市道里区房产交易所了解到，尽管这一天具体交易人数不便透露，但从火爆场面上看，前来办理产权交易的人员至少是平时两三倍，该所临时决定工作人员中午串休，所有窗口均正常接件，尽管如此，各窗口办件的人仍排成了长队。

　　市民小张告诉记者，自己是即将毕业的大学生。最近父母打算在哈尔滨市给他买套便宜的二手房，周末听到“国五条”的细则，父母急坏了，今天一问新政没施行，神经稍微能放松点。

　　在个人房产交易中有不少房子已卖但还未过户的情况，其主要原因之一就是熟人之间交易，为了规避“办证不满5年需缴5.55%的营业税”的规定。但是“国五条”中对个人所得税的新规又将这部分购房者“逼”得急于过户。

　　随后记者还走访了南岗、开发区和道外房产交易所，每个交易所大厅内均挤满了前来办件的市民。

　　记者在哈尔滨市房产住宅局了解到，当前“国五条”在地方的操作细则之所以没有出台，是因为国务院出台文件，只是明确了大方向，但仍过于笼统缺乏操作性。由于涉及税制改革，地方版的“国五条”需要房产管理部门、税务部门等一起研讨、商议，这需要等待一个时间周期。而放眼全国范围，尽管出现地方版“国五条”呼之欲出的传闻，但目前依然没有某省市“国五条”率先出台的确切消息。（

据中国搜铺网(www.3puok.com)