- 深圳公租房六成面向人才 四成面向无房深户
- www.3puok.com 2013-02-01 14:54:37
中国搜铺网讯
龙悦居的房子均安装了太阳能热水系统和中水回用系统。
公租房六成面向人才，四成面向 无房深户
昨起接受申请，合约租期为3年，社会人群如3年内依然 无房可续租
昨起接受申请，合约租期为3年，社会人群如3年内依然 无房可续租从昨日开始，深圳市迄今为止最大保障房项目正式启动，共计9416套公共租赁房公开配租，其中六成面向“人才群体”。据悉，公租房合约租期为3年，社会人群如3年内依然无房可续租。
市民可通过登录深圳市公共租赁住房申请受理系统进行网上申请，时间为2013年1月31日14时～3月10日24时。
房源配置
面向社会群体共5520套，单身公寓200套，一房一厅432套，二房一厅4888套。
1、配售给两类住房困难群体(1811套，位于龙悦居四期，其对象包括两类低收入住房困难群体：即第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭，及经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其它低收入住房困难家庭)不在此次配租范围内
2、配租给户籍无房家庭(3709套，位于龙悦居二期、龙悦居四期和梅山苑二期)
面向人才群体共7976套，其中单身公寓2908套，一房一厅2434套，二房一厅1905套，90㎡以上户型729套。
1、配租给市人才安居扩大试点企业单位及市属机关事业单位人才(5707套，分布在龙悦居二期、龙悦居三期、梅山苑二期、招商澜园)
2、定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才(2269套，分布在龙悦居一期、龙悦居三期、梅山苑二期和松坪村三期，)不在此次配租范围内
六成公租房
面向“人才群体”
此次公开配租的共计9416套公租房，面向两大群体：一是面向“社会群体”，共计3709套，占总套数40.9%，二是面向“人才群体”，共计5707套，占分配总套数的59.1%，近六成。这也是深圳市迄今为止最大规模的公租房配租。
入户或社保较早项
为排位依据
据介绍，申请人需具有深圳户籍，年满23周岁，累计缴纳社保3年以上，无自有房且3年内(即2010年1月30日后)未转让过自有住房，未享受过购房补贴政策，且符合计划生育政策。
据介绍，目前四个公租房项目推出的房源户型包括单身公寓(35～36㎡)、一房一厅(31～50㎡)、二房一厅(48～68㎡)等。市住建局有关负责人介绍，申请人为1人者，只能选单身公寓；2人申请，选房类型为一房一厅或单身公寓；3人及以上的，选房类型为二房一厅、一房一厅或单身公寓。即使是非深户但持有深圳市居住证，也可计入上述配置房源户型的人口数。
届时以何种方式配租?市住建局有关负责人介绍，对于户籍无房家庭，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后，作为确定排位顺序的依据；对于市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，则采用公开抽签方式确定排位顺序。以上两类申请人配租均按房源户型分3个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。
3年合同到期
“人才群体”不可续租
公租房可以住多久?市租赁中心有关负责人介绍，申请人在选定房号之后，将与该中心签订为期3年的公共租赁住房租赁合同，并缴纳首期房屋租金及租赁保证金，办理入住手续。对于3年之后，这些入驻的申请人该何去何从?该负责人解释道，针对“社会群体”出租的公租房，在3年租期满后，如果申请人当时依然没有买房，且符合申请公租房的条件，是仍有续租资格。不过针对“人才群体”的公共租赁住房，其在租住3年后则不可续租。
一旦出现租期满且已自购住房没有续租资格的住户，市住建局有关负责人表示届时将强制执行。
集资房也算自有房产
对于未拥有住房如何确定?市住建局有关负责人表示，自有住房不仅包括安居房、房改房、经适房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、商品房也属自有住房。尤其是目前市面存在的“军产房”、“自建私房及住房建设用地”也属自有住房。住建部门将联系各相关部门严查申请人的资格。
申请条件
●无房深户人群
(1)申请人具有本市户籍，年满23周岁；
(2)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险)累计缴费3年以上；
(3)申请人及共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；
(4)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房，包括廉租房、公共租赁住房或所在单位、市区两级政府提供住房等具有租金优惠性质的住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴；
(5)申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，自有住房包括：安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房及住房建设用地，且在申请受理日之前三年内(即2010年1月30日后)未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
(6)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
以上所述年龄及社会保险缴费年限计算时间均截至2013年1月30日。
在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
●人才群体
在扩大试点企业工作并签订合同，或机关事业单位在编在岗工作人员，学士以上学位或副高以上职称，且年龄满足：正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁；申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。
对于正在享受人才租房货币补贴的，可申请公共租赁住房，但在签订租赁合同后，将停发租房货币补贴。
记者算账
价格相差50%市民看重性价比
根据市住建局提供的租金标准，记者看到，租金基准价最高者为梅山苑，为19.8元/月·平方米，最低为招商澜湖，为11.4元/月·平方米。龙悦居一、二、四期16.5元/月·平方米、龙悦居三期为17.6元/月·平方米、松坪村三期为16.5元/月·平方米。
根据市住建局的相关负责人介绍，基准租金标准会结合楼层和朝向的不同加以调整系数。同时，物业管理费标准也有差别，龙悦居为2.56元/月·平方米，梅山苑二期为2.60元/月·平方米，松坪村三期为2.60元/月·平方米，招商澜园为2.80元/月·平方米。
记者以31平方米户型为例粗略算了笔账，招商澜园按基准租金价格计算，月租金为353.4元，管理费为86.8元，每月共支出440.2元；龙悦居三期的月租金为545.6元，管理费为79.36元，每月总支出624.96元；梅山苑月租金为613.8元，管理费为80.6元，每月支出为694.4元。显然，梅山苑的价格明显要高于招商澜湖。
尽管价格存在差距，但不少有意申请公租房的市民则向记者表示，地理位置的优势要远远比价格更吸引人，公租房整体价格存在差距，但相对于花费更多的时间在交通上，住在市区宁愿贵些，也在交通和时间成本上节约了不少。
龙悦居附近将建3所学校
记者在龙悦居现场看到，均安装了太阳能热水系统和中水回用系统，据介绍，龙悦居一、二、四期太阳能热水为15.9元/立方米(含冷水，逆覆盖12～16层)；龙悦居三期太阳能热水为22元/立方米(含冷水，全覆盖)；日额定用量一房一厅60升，二房一厅100升，超出日额定用量，热水价格31元/立方米)；梅山苑二期太阳能热水为22元/立方米(仅第6栋配置，且含冷水，全覆盖)，中水为2.5元/立方米(全覆盖)。
市住建局的相关负责人介绍，租金、物业管理费、太阳能热水和中水收费标准均为初步方案，将按法定程序核准或备案后，按核准或备案的标准执行。
梅林片区的梅山苑无论是地理位置还是生活配套，都要明显优于龙跃居以及招商澜湖，有市民表示，期待能尽快完善龙悦居和招商澜湖的周边配套。
对此，市住建局有关负责人表示，龙悦居2期架空层的公交场站将是未来公交线路的首末站，同时附近为深圳北站，交通配套可期，同时，龙悦居周边配套两所九年一贯制学校和一所高中，目前正处在设计阶段。市住建局与发改委、龙华新区、教育局等部门正在沟通尽早开工建设。
据中国搜铺网(www.3puok.com)
- 最新商铺新闻
