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在湖南人将目光集中在长沙楼市的同时，湖南市州的房地产市场也在发生悄然的变化。以株洲、湘潭等城市为代表的湖南市州房地产市场的嬗变，也许能够从贴近市场实际情况的成交量等一系列指标中，为我们提供管窥未来湖湘大地城镇化背景下房地产行业发展的新思路。

    株洲：二手房成交环比增23.62%

    据株洲市房产管理局市场信息科的数据统计，2013年1月第三周，株洲市城区房地产市场共成交新建商品房279套，面积3.518万平方米，其中住宅251套，面积2.98万平方米。 株洲市城区房地产市场二手房成交量235套，面积2.313万平方米，其中住宅217套，面积2.213万平方米。这一周株洲市城区房地产市场，新建商品房成交较上周有较大幅度下滑，成交面积环比跌36.38%;本周株洲市城区二手房方面则出现一定的回暖，成交面积较上月环比增长了23.62%。

    湘潭：九华、岳塘成交亮眼

    据湘潭市房产信息中心的数据统计，2013年1月第三周统计区间内，湘潭市城区房地产市场共成交新建商品房257套，面积2.96万平方米，其中住宅241套，面积2.73万平方米。分区域来看，湘潭市的九华区域以及岳塘区，在这一周湘潭市新建商品房成交套数及成交面积的排行榜上携手占据了主导地位，雨湖区的成交量与上述两个区域相比存在较大差距。

    衡阳：蒸湘区新房成交面积最大

    据衡阳市房产信息中心的统计数据，2013年1月第三周，衡阳主城区共新建商品房6.11万平方米，其中住宅4.95万平方米。这一周，衡阳主城区新建商品房住宅成交面积环比前一周减少2.91万平方米，降幅较大。分区域来看，蒸湘区新建商品房住宅成交面积，约占这一周衡阳市主城区新建商品房住宅总成交面积的63%，从而成为整个衡阳主城区新建商品房住宅成交面积最大的区域;雁峰区、石鼓区、珠晖区分别以13%、12%、11%成交份额列二至四位。蒸湘区也以4242.4元每平方米的均价领跑衡阳楼市。

    益阳：赫山区、资阳区环比增长

    据益阳市房地产管理局的统计数据，2013年1月第三周，从网签套数上来看，益阳中心城区新建商品房共网签233套，环比下降10.73%，新建商品房成交面积为3.17万平方米;其中住宅网签202套，环比下降2.88%，住宅成交面积为2.38万平方米。分区域来看，赫山区、资阳区两个区域的销售情况环比均有较大幅度增长，高新区的销售则出现了较为明显的环比下降。其中，赫山区新建商品房网签126套，占本周网签总量的54%。成为这一周益阳市中心城区房地产市场的热点区域。　

据中国搜铺网(www.3puok.com)