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“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡浓情涌现的春节前夕，不少在广州、深圳等一线城市工作的惠州人回到了家乡与家人团圆。一线城市房价太高，还要受到限购等楼市调控政策的影响，置业门槛越发高不可及，再加之看到家乡日新月异的变化，不少人萌生了“返乡置业”的想法。

　　“一线城市赚钱，二线城市置业”成为越来越多在一线城市努力打拼一族的现实选择。无论是生活环境，还是房价因素，作为二三线城市的惠州都具有吸引力。有的人选择逃离北上广，准备回到家乡工作，买房用于自住；而有的则考虑到惠州的发展潜力，投资置业。

　　这股逐渐涌现的返乡置业一族，让年底的惠州楼市显得更加热闹，他们也是开发商重点关注的对象，各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，开发商抓住时机做春节前的最后冲刺。

　　“返乡客”自住投资均有

　　近期市区楼市呈现“淡季不淡”的局面，除了有刚需族作为支撑外，也有一些外地客过来捧场，还有一些人是出生成长于惠州，但在外地工作的，这些人的到来让市区楼市更加热闹。

　　市区一楼盘的销售人员林先生称，在年末和春节放假期间的市区楼市，返乡置业已经成为重要一环。近段时间他们已经接触到一些返乡一族，他们带着亲人一起来看房。他们对居住条件有着较高的要求，比较看重小区的环境，也一般青睐于大户型。

　　记者采访了解到，不少在深圳、广州等一线城市工作的惠州人，由于一线城市房价连连上涨，购房压力大，于是趁着过年返乡的机会了解惠州楼市的情况，选择在老家置业。

　　对于开发商来说，返乡置业也是有利的促销机遇。一些开发商计划通过打折等手段进行促销，以求推动楼盘成交量。一些开发商还筹划着推出一些大户型或别墅产品来吸引返乡一族。

　　返乡一族置业惠州，一部分用于家人自住，一些在外工作的人计划着以后回到惠州工作，或是退休后回到惠州生活；也有一部分置业是为了投资，比如对于商铺的投资等。他们看好惠州未来的发展潜力，认为随着经济的发展，二三线城市的房地产市场将有一个较大的上升空间。

　　从一线城市回乡发展

　　由于北上广深等一线城市房价居高不下，再加上限购令的出台，很多在一线城市工作的人开始放弃在外地打拼的计划，而选择回到家乡买房。

　　今年30岁的张先生是惠东人，大学毕业后留在了北京，成为“北漂一族”，由于年纪已不小，家里人一直催着他结婚成家，但是在北京没有房子，让张先生十分苦恼。张先生在北京每月拿着7000多元的工资，工作了六七年，存款约20万元，面对北京每平方米两三万元的房价，张先生根本难以承受。

　　张先生决定利用过年回家的时间，逛逛市区的楼盘。“如果可以，我想在惠州置业，20万元的存款已经足够支付一套100平方米左右房子的首付了，到时在惠州再找份工作，虽然工资可能不如在北京高，但生活完全没有问题。”张先生说。

　　在深圳工作的惠州人黄先生如今已经在惠阳区置业，他告诉记者，自己在深圳工作了几年，手上有些存款，虽然也可以在深圳购房，但只能买得起较小的户型，自己一直对生活条件有着较高的要求，考虑再三最后决定用这笔钱在惠阳买一套大户型。“惠阳挨着深圳，自己开车上班也很方便。”黄先生说。

　　地产资深人士王顺东说，随着一线城市不断飙升的房价，购房成了不少打工族心中可望而不可及的梦想，于是他们将目光转移到家乡，希望在惠州置业。而且这些人“赚一线城市的钱，买二线城市的房”，他们手中的存款也足够让他们在二线城市选择更好的居住条件。

　　看重惠州发展潜力

　　作为二三线城市的惠州，经济社会发达程度不如广深等一线城市，但是在自然人文条件上却更具优势，而且随着近年来惠州经济社会的快速发展，其房地产市场的发展空间也备受看好。

　　跟广深等城市相比，惠州的山水资源优势造就了一大批旅游地产项目，集中在巽寮湾、罗浮山、南昆山等景区。此外惠州的山水大盘比比皆是，不少楼盘小区不仅面积大，小区内绿化等条件也较为优越，这适合于那些对自然居住条件有着较高要求的购房者。

　　在广州上班的惠州人王云说，从惠州学院毕业后去广州工作，但越来越发现自己适应不了广州高节奏的工作生活状态。虽然在广州升迁等机会较多，工资也较高，但是面对高房价与高生活成本，过得并不如意，还是想着年后在惠州买套大房子，再找份工作，还可以与家人一起居住。

　　去年惠州的GDP增速珠三角居首，惠州经济社会的快速发展，让房地产市场也跟着升温。特别是随着交通等设施的完善，更是让珠三角同城化的步伐加快。“莞惠城轨有望在2014年底通车，还有规划建设中的深惠城轨，随着深莞惠一体化进程加快，惠州将逐步缩小与周边发达城市的收入和机遇差距，也让"住在惠州、工作在深广"的可能性加大。”王顺东说。

　　工作在深莞 居住回惠州

　　有调查数据显示，一线城市高房价、限购令、户口等诸多问题，有越来越多的人逃离“北上广深”，选择回到二三线城市就业，“返乡置业”渐成气候。

　　有惠州地产界人士称，前些年返乡带着一种无奈的情绪，因为无力在一线城市买房落户。然而近些年来发现，越来越多人认为回到惠州置业是一项明智之举。

　　有业内人士指出，“返乡置业”短期看是无奈之举，长远看反倒会变成明智之举，返乡置业现象背后隐藏的是在一线城市工作的外地人在对大城市生活状态的重新思考。这种现象的背后，正说明了市场对市场经济下人和生产要素的自由配置和流动的推动作用。

　　曾经在上海和广州工作过的余先生称，大城市生活，收入高，但生活成本、房价也高，每天上下班因为堵车等问题，要花费好几个小时在路上，老人看病难、孩子上学竞争压力大、空气质量差，生活缺乏舒适度。而同样的钱在家乡，可以生活得更安逸。

　　和余先生持同样想法的人逐渐增多，一线城市的光环渐渐退去。为了选择更幸福的生活，一些人回流到了二三线城市，还有些人选择在一线城市工作，在二线城市享受生活。

　　王顺东也指出，在欧美、日韩等发达国家，居住郊区化是一种流行趋势，既享有核心城市的机遇，也拥有健康宁静的生活环境。随着深莞惠一体化、珠三角同城化脚步的加快，惠州也类似于深圳东莞的“郊区”，工作在深莞，居住在惠州，未来可能成为一种趋势。

据中国搜铺网(www.3puok.com)