中国搜铺网讯

　11月第四周北京二手房成交量环比约涨一成，二手房成交量在连续三周上涨后于本周达到11月周成交量高峰。根据北京麦田房产的网签数据监测，2012年11月第四周（11.19—11.25）存量房网签量3714套，环比上涨9.95%，网签面积365569.96平米，环比上涨18.84%；其中住宅（包含保障房，下文同）网签量3303套，网签面积295224.33平方米。

　　在表现欠佳的“金九银十”后，二手房市场迎来了反周期性的“金十一”，对于11月前四周的成交走势，北京麦田房产市场分析师张叶松表示，近期二手房成交呈“两头大中间小”趋势，90平米以下刚性需求和140平米以上改善性需求较活跃，周平均成交面积持续增大，意味着大户型在年底依然保持较好的交易量，而该趋势在12月初还可能进一步延续。

　　另外，本月较上月交易量大幅增长的情况在麦田房产成交数据和网签数据中均有体现，张叶松分析这一情况的形成主要是由于购房者近期受通货膨胀消息影响，购买信心增强所致。

据中国搜铺网(www.3puok.com)