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  10月份已近尾声，二手房人气虽有所回升，但成交量始终不温不火。据上海中原地产闸北区大宁分行、普陀区曹杨分行、浦东大道分行等多家门店介绍，10月份二手房门店来客量略有回升，但报价亦持续坚挺，成交量并未明显改善。此外，个别区域一手房加紧优惠推盘，也对周边二手房源形成一定的价格下调压力，但近期一至两周似乎很难见到结果。

    上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，10月整体二手房成交量平平，价格僵持氛围恐将继续延续。9月份以来二手房市场“量价双稳”的格局渐成，卖方心态总体淡定，但在2012年初至今，买方需求释放紧迫度一直随政策稳定而也得以缓和，所以双方均难让步。但是，年末淡季因素行情到来，一手房回款节点来临，灵活的价格策略会给周边二手房带来一定价格调整压力，但除了少量耐心不足的卖家会提前退出，多数的业主仍能够承受这种阶段压力，保持不降价。在成交方面会有零星的突破，二手房观望氛围仍会延续。

    上海中原闸北区大宁分行经理施磊介绍，国庆长假过后，门店二手房来客量及带看量明显回升，但买家观望氛围重，看多买少，成交节奏缓慢，预计10月份成交量较9月份会略有下滑。施磊经理介绍，一方面前两个月老房源去化平稳而新增房源不多，买家可供选择的范围不大，拉长了看房周期，另一方面临近年末贷款额度趋紧，买卖双方对于银行放款速度都有所顾虑，急买急卖心态得以缓和，更倾向于先看看年后再说。

    上海中原普陀曹杨分行经理刘琼表示，国庆长假期间二手房行情较差，节后开始略有回升，10月份整体来看来客与9月份差不多，报价相对平稳，成交节奏也相对平缓。其中，上个周末成交相对集中些，个别优质房源出现“跳价”现象。刘琼经理介绍，这个属于极个别的案例，该房源报价220万元，房东跳价至225万元，最后以224万元成交，这主要也是因为这套房型相对稀缺，而买家也格外有诚意所致。

据中国搜铺网(www.3puok.com)