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今年以来，辽宁省加大房地产市场调控力度，取得初步成效。1月至6月，该省商品房销售面积3124.4万平方米，同比下降3.2%；商品房平均销售价格为每平方米4929元，4月和5月份房价分别同比下降0.9%和2%。上半年，保障房实物建房项目已开工19.49万套，开工率达94.6%。

　　去年国务院办公厅1号文件下发后，辽宁省确立了省级人民政府负总责、各市人民政府抓落实的工作责任制，并建立了约谈问责制度。

　　各银行机构在首套房、二套房信贷利率执行、二套房认定、首付比例等方面，严格落实国家差别化住房信贷政策，强化信贷监管；各级国土部门全面加强土地调控，确保住房用地供应，有力地促进了房地产市场调控工作的开展；各级财政、税务部门严格执行国家有关政策，通过调整完善住房转让营业税、个人所得税政策等措施，积极开展土地增值税清算和稽查，加强存量房交易税收征管，全面强化税收的监管力度。

　　为有效抑制投资投机性购房，保证居民基本居住需求，辽宁省政府督促该省列入限购范围的沈阳、大连两市出台了住房限购政策，严格落实各项住房限购措施。

　　沈阳市要求在商品房买卖合同备案前，由购房人填写购房人家庭及住房情况申报表，经核查符合购房条件的才能在网上签约及合同备案。大连市将购房资格证明作为购房合同备案的前提条件，房产、公安、民政、税务或社保等部门分别审核本地购房人及家庭成员的住房、户籍、婚姻情况，对外地购房人还要审核纳税或社保情况，符合条件的才能出具购房资格证明。

　　沈阳、大连两市还将个人住房信息系统与住建部联网，完善住房信息查询，并严肃查处违规行为；通过加强预售行为管理、严格预售审批、规范明码标价制度、控制预售价格、加大定价管理等五大措施，引导开发企业理性定价，开展了预售资金监管试点。

据中国搜铺网(www.3puok.com)