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未来南京市政府将加快多层次住房保障体系建设，加大住房保障力度;加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度;积极支持人才住房消费。按照《意见》的说法，这3000多名引进人才在购买首套商品房时将不会被限购，同时还将有一定数额的补贴。

　　继宁波之后，南京成为又一个出台“一揽子”政策以刺激消费的城市。刺激消费，拉动内需，对于保持经济的稳定和增长的活力，固然是好事，而且是大事。不但可以促使经济实体蒸蒸日上，还可以彰显一个城市的活力，就算没有发布这样的城市公告，这也应该是每个地方和城市应该努力的方向。但南京发布的这个蓝图一样美好的《意见》里，首先是“关注”了房地产的“稳增长”，而且是浓墨重彩。这就难免了公众的质疑，莫非部分地方的新一轮房地产“救市”序幕，又要拉开?

　　《意见》明确：要引进3000多人才，这些人才在购买首套商品房时将不会被限购，同时还将有一定数额的补贴。这个看起来“救市”的版本，好像在前期有一些城市使用过，但被国家叫停了。今天的南京在“一揽子”的稳增长光环下，再次复制了这个样本，其拯救房地产市场的嘴脸应该轮廓清晰了。这样一个《意见》，可以解决消化3000多套房子，这样的彪炳业绩，对于南京的房地产市场来说，不乏为一杯久违的甘露。看看南京要引进的“领军型科技创业人才”，不妨一个简单的设想：这样的“人才”在南京买个房子，真的需要“优惠”吗?到南京去创业的“领军型”人才，去巴望着百把几十万的买房优惠，岂不成了笑话。

　　大道理我也说不明白，但既然国家调控房价，肯定房价出现了问题。而且房价的问题不仅关系民生，还会影响到我国经济的健康发展。但又不能不遗憾的说，我国的房地产调控依然“雷声大雨点小”。2011年调控目标没有实现的部门，没有追究、房地产问责制没有兑现; 2011年一些城市微调调控政策，变相放松限购或者实施土地炒作，也没有进行责任追究。这两次的心慈手软，在一定程度上也纵容了部分城市的侥幸心里，土地财政的轻松和一劳永逸，甚至养成了地方官员的极为懒惰。“不卖地根本无钱保民生”，一些地方官员如此坦言，此解当何解?

　　调控执行力没有到位，也许方方面面的原因太多。例如：房地产调控目标并未给予制度化和长期化、调控预期管理没有跟上等。但这一切并不等于调控的放松，而是制度完善的一个过程。社科院昨日发布报告称：上半年市场走势偏离调控目标，建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度，同时，当商品房用地土地价格上涨导致普通商品房和保障房价格上涨，超出中低收入及保障对象承受能力时，其差价的一定比例由商品房用地上涨的出让金补贴。

　　其实，这里面有一个简单的比较。南京是在努力想把优惠政策给“领军”人物;中央部委是在想办法把优惠政策给中低收入者。也许正是基于这样的政策跑偏的差异，才导致了房地产调控无果的主因。房产调控已经箭在弦上，南京也好，其他城市也好，不要把房价悬空在中央和老百姓中间。服从中央，顾全大局，对于稳增长来说，应该比卖出去3000多套房子要长远的多。

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