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今日下午，广州市房管局新发布了6月份广州市10区房地产市场运行情况通报，通报显示，今年6月，广州市辖10区新建商品住房网上签约面积64.84万平方米，同比增加18.5%，环比减少8.8%；网上签约均价13726元/㎡，环比下跌0.5%，同比上涨6.3%。全市十区上半年新建商品住宅均价为13615元/㎡。

　　值得指出，就在前一日国家统计局发布了6月份全国70城房价报告，数据显示，广州6月份房价环比上涨0.2%，同比下降1.6%。

　　同样是官方数据，广州房价却一跌一涨。业内人士认为，统计方式不同致使数据产生差异，目前广州楼市尚已维稳为主，在以价换量的主流趋势下，成交量持续上升，受到成交量支撑，房价也有所上涨，但具体来看，多受高端项目放量拉动影响。

　　6月广州十区成交78.90万平 郊区仍是主力军

　　房管局数据显示，2012年6月，广州全市10区新建商品房网上签约8587宗，同比减少7.6%，环比减少2.5%；但网上签约面积78.90万平方米，同比增加则11.5%，环比减少14.3%，网上签约金额128.79亿元，同比增加23.6%，环比减少10.2%。

　　就区域而言，番禺、花都新建商品住宅网上签约面积分别达到23.92万和18.15万㎡，占总成交的36.89%、27.99%，当之无愧地成为广州成交主力。相反，广州中心六区的越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区成交合计26.87万㎡。

　　二手市场方面，数据显示，6月份全市10区存量住宅交易登记面积35.28万平方米，同比减少35.7%，环比增加2.4%。

　　6月广州房价环比下跌0.5% 业内人士称涨跌幅度正常

　　价格方面，6月份，全市10区新建商品住宅网上签约均价13726元/平方米，同比上涨6.3%，环比下降0.5%。

　　房管局抽取了5月和6月成交面积均大于5000平方米的27个典型楼盘的网上签约情况，调查显示，均价涨幅超过5%的楼盘有4个，分别是花都区的逸泉韵翠花园，南沙区的棕榈水岸园，南沙区的南沙滨海花园和番禺区的锦绣半岛银湾。另外，均价基本保持不变的楼盘有21个，均价跌幅超过5%的楼盘有2个，分别是番禺区的广州雅居乐北苑和南沙区的时代山湖海花园。

　　值得指出，就在前一日国家统计局发布了6月份全国70城房价报告，数据显示，广州6月份房价环比上涨0.2%，同比下降1.6%。同样是官方数据，广州房价却一跌一涨。业内人士认为，统计方式不同致使数据产生差异。

　　而在中原地产项目部经理黄韬看来，0.5%左右的价格涨跌幅度是十分正常的，5%以内的幅度仍算房价变化幅度的合理区间。另外，广州6月房价的上行多是受到高价盘放量的影响，属于结构性影响。

　　“由于房价涨幅有限，楼市不一定会出现反弹，或只能说成交量有反弹，房价尚未反弹，相反市场表现将以维稳为主。”黄韬表示。

　　另外，黄韬预测，10月开发商必将促销保量，楼市会迎来一股新的成交热潮。但10月之后此轮热进入尾声，楼市价格会逐渐稳定甚至上行，成交量则会出现下滑。

据中国搜铺网(www.3puok.com)