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通过一次团购，或多或少能看到购房者的心理和市场的发展轨迹。

上周日，浏阳日报社组织了今年以来第三次看房团——“端午团房行动”，据统计，这次看房团报名人数是今年组织看房团活动以来最多的一次，有50多人。

从对参与看房的20余名购房者的调查来看，60%购房者表示房价难再下降，是该出手的时候了，30%购房者表示市场还不明朗，可以再观望，另外10%的购房者表示不急于买房，先看看，如果有合适的楼盘和户型可以出手。

“利率下调、担保费也下调了，现在买房还是比较划算的。”在工业园一家企业做采购工作的林荣卫算了一笔账，贷款20万，20年还清，按照基准利率，现在买房要比之前少了近1万元的利息，“如果利率再打折扣那就更好了。”

来自澄潭江的一位老师表示，现在该买了，从去年等到今年，房价没见下跌，反倒涨了。“去年看中一套房子，3500多一个平方，现在要3700多。”不过在私营业主张先生看来，通过一天11个楼盘走访，觉得房价还是有点高，“要是降到3000以内，相信很多人会买，我也会出手。希望房价能降降。”在行政中心上班的朱女士准备买一套改善型住房，不急于买房的她选择先了解市场，在她看来，虽然目前很多地方销售出现回暖，但国家调控保持常态，楼市存在不确定性，下降仍有空间，在没有好的房源之下，选择继续观望，等待时机。

另外，这次团购，部分开发商表示很满意，因为有几组客户选择当天成交，这在前两次团购中是没有的。

事实上，从各楼盘反映的情况来看，这两个月销售呈回暖态势。“看房客户明显增多，成交意向也明显增强，项目每个月销量环比20%以上增长，且大面积户型销售增长迅速。可以看出，项目规划、品质、景观、配套等综合效应凸显。”新月半岛营销总监曹海介绍，随着利率下调，货币政策的相对宽松，房产市场趋势将由刚性需求一枝独秀逐渐过渡为刚需市场与改善市场齐头并进。“新月半岛中央双景楼王的适时推出，正是顺应市场变化的需求。”

据中国搜铺网( www.3puok.com)