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短期来说，管理层对于房地产的调控政策不会出现大的松动。预计下半年房价还是会出现结构性下调，刚性需求、消费性需求在下半年入市的可能性很大，在坚持调控的同时，市场得以逐步好转。

　　但房价只可能出现小幅下降，不可能出现明显下调，因为地价决定了商品房成本。对于开发商来说库存压力空前绝后，在这样的形势之下，先降价促销的会占据主动，后降价的就很被动，不降价就没有主动权，适时的降价是必要的。

　　所以对于开发商而言，应该放弃对于高利润的期盼，做好心理准备。具体来说，就是要掌握好开盘节奏，价格降下来的同时，产品质量要有提升，产品才有竞争力，保证不亏，生存下来。

　　管理层再三强调“调控政策决不放松”，但可以看到地方政府频频出台支持刚性需求、消费性需求的微调政策，并获得市场的支持，甚至是管理层的默许。

　　未来的房地产市场将形成“四个并举，四个注重”的发展局面，即拉动经济与保民生并举，注重保民生；保障房和商品房并举，注重商品房；需求方面自住和投资并举，注重自住；供应方面大中小户型并举，注重小户型发展。

据中国搜铺网( www.3puok.com)