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价格是王道5月满城尽特价最高七八折

　　众所周知，价格永远是王道，尤其对于刚需族来说。特价房因为价格相对较低而成为各家开发商吸引购房者的一大法宝。目前苏州共有近30家楼盘推出特价房源，最高特价优惠达78折。园区君地新大陆3#17层特价整层销售，价格9333元/㎡，面积共745㎡，送前后两个阳台共90㎡；诚河新旅城高层推出有限特价房88㎡，特价房总价优惠8-10万；神马公寓特价房88折优惠，折后均价6600元/㎡；　金庭乐府别墅特价7000元/平等等。可见特价房的折扣力度还是可观的，但是专家建议购房者对于特价房还要综合考虑，毕竟鱼和熊掌不可兼得。

　　低价跑量PK优惠加码谁略胜一筹

　　随着楼市竞争的激烈，限购的不放松，房地产市场也一直处于“水深火热”之中。买卖双方的拉锯战一刻也没有松懈，如何吸引购房者成为摆在开发商面前的一道难题。小恩小惠似乎已经很难打动购房者，加大优惠力度还是直接降价跑量？许多购房者表示加大优惠力度不如直接降价来得实在，市场也在证明低价跑量确实是一大高招。5月苏州楼市竞争激烈，对于购房者来说，直接降价和大幅优惠谁更给力呢？我们不妨拭目以待。

　　业内人士：5月入市量增大 或迎新一轮促销潮

　　5月份是传统的销售旺季，每年开发商都会在这个节点上加速推盘，尤其是今年，开发商受库存、资金等压力的影响会更加努力的推盘。5月份苏州楼市近30家楼盘4000多套新房源预计入市。为了顺利推盘，房企也会推出各种促销优惠活动，这对购房者而言无疑是个出手的好机会。一方面库存量大，选择范围很大；另一方面，优惠措施多，购房者可选到性价比较高的房源。

　　但是，由于限购导致的有购房资格的客群数量减少，5月市场供应增加加剧市场竞争，在目前的市场环境下，业内人士认为不管是新入市项目，还是在售的老项目，都只能靠降低价格来提升项目性价比，从而吸引购房者。因此，预计5月市场成交量还将继续升温，但房价下行势头难以扭转。对于开发商来说，销售策略已经成为辅助手段，无法直接促进成交，唯一能够对销售产生直接拉动作用的就是降低价格，直达购房者心理底线。

据中国搜铺网( www.3puok.com)