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“要对××有信心”是最近一段时间来的网络热门词组，昨日来南京参加“2012宜居中国与住宅产业化南京论坛”的中国房地产产业协会副会长兼秘书长朱中一，在接受记者采访的时候也沿用了这个热门词组——在谈及保障房建设融资难的时候，朱中一表示大家要对政府有信心。

　　谈市场：各方面要学会“忍”

　　在昨日的论坛上，朱中一对当前的房地产市场做了概述。他表示，房地产调控短期内不会改变，但继续出台紧缩政策的可能性也不大。目前来看，房地产市场的各相关方面，能做的就是一个字：“忍”。朱中一表示，首先中央政府要忍受因房地产调控带来的经济发展压力。从下调GDP增速的决策来看，中央政府已做好了这样的准备。此外，地方政府要忍受因房地产调控带来的财政压力，土地财政在不少地方财政中占比很大，房地产调控已影响了土地出让，给地方财政带来了压力。对开发商来说，更要学会“忍”，正确理解中央的房地产调控精神，应对的办法就是“以价换量”，安全度过这段调控时期。对于购房者来说，尤其是改善型购房者，也同样需要“忍一忍”，目前改善型购房者的购房成本较高，同时不少购房者还遭受了限购，这些购房者也需要“忍”过这段调控时期。

　　谈保障房：大家要对政府有信心

　　在昨日的论坛上，保障房的全装修成为大家关注的热点。朱中一在谈到保障房的建设时表示，保障房建设最关键的是融资，其次才是土地供应，建筑质量，公平的准入分配。对于当前的地方政府来说，一方面房地产调控减少了各地的土地出让收入，导致用于保障房建设的资金更为困难；另一方面，中央政府要求各地兴建的保障房数量又维持在一个相当的高位。这两个一正一反的因素，导致保障房建设面临最为严峻的资金压力。

　　“这个问题，我相信中央政府也考虑到了。”朱中一对于目前保障房的融资困局并不避讳，他强调说，地方政府可以想方设法拓宽融资渠道，“我们要对地方政府有信心”。

据中国搜铺网( www.3puok.com)