中国搜铺网讯

在住宅市场遭到严厉调控投资收益下降的同时，商业地产却逆市火爆，各项数据不断翻新，就连不少开发商也“弃宅从商”。

　　昨天，在365商业地产频道“解构商业迷局——2012一季度南京商业地产市场分析报告”新闻发布会上，李智透露，今年一季度南京商业地产卖了近16亿元，商业地产上市量也达到了120万平方米，创下新高。

　　此次发布的报告中还明确提到，2011年社区商业以100平米以下的商铺为主，全年成交近千宗，成交面积集中在100平方米以下，占成交总宗数的80%以上。而网尚研究机构进行的2012商业地产投资趋势千人大调查的结果也显示，100平方米以下购买意向占近七成，社区商铺以绝对优势成为最受欢迎的商业业态。

　　据统计，2012年社区商业的上市量近30万平方米，主要集中在江宁、江北、城东等几大住宅开发集中区，面积段主要集中在60—200平方米。其中金浦名城世家、世茂外滩新城、御江金城、大华锦绣华城等大型项目，接近或已经交付，此类成熟社区商业配套也是目前投资者较为关注的商业业态。

　　在投资商圈的选择上，新街口商圈铺源少、总价高，让不少投资者望而却步，而河西CBD商圈以5个百分点的优势首次超过新街口商圈。据统计，新地中心、金奥大厦、南京世界贸易中心、雨润国际广场、苏宁广场等一批大型商业项目都配有大型购物中心，金马郦城、御江金城等住宅项目2012年有近3万平方米的社区商业供应量。

据中国搜铺网( www.3puok.com)