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　价位吸引 买家热情高涨

　　3月10日，招商金山谷“e度”公寓正式对外开放样板房。产品户型多样，包括33-82平方米的单间、一房及两房产品，带精装修，是招商金山谷户型面积最小的一期产品。>>>笋盘推荐：金沙洲楼盘重回9字头 优惠幅度很给力

　　当天现场对外开放了61、39～48、79平方米三种户型的样板房。“相对金山谷之前的价格而言，此次公寓的价格还是有点诚意”。这是在现场详细了解该公寓产品后大多购房者的看法。

　　原来，这次新产品虽然叫做公寓，但其实是住宅公寓，有70年产权，这是它最大的亮点；其次，1.2万-1.4万元/平方米带精装修的价格，比起之前洋房组团1 .4万的毛坯价，也还能让人接受。无怪乎，销售人员十分坦然地对记者说：“看看今天有那么多客人，你觉得两会对楼市有很大影响吗？好的品质加上合适的价格根本就不用担心。”

　　同样，在番禺石楼镇，离亚运城最近的楼盘雅居乐七里海的现场也是人头攒动。记者走了一圈后发现，这里没有举办任何活动，大家过来的目的很简单：签约和看房。而吸引大家过来的原因也简单：毛坯一口价，7800-8500元/平方米，无论楼层，无付款方式优惠。“我们这次过来是签约的，本来打算买天河的二手房，但是太贵了承担不起，这里的房子远价格却能接受。”一对从天河赶过来的夫妻告诉记者。七里海于去年8月下旬开盘，该盘规模不大，只有229套单位，开盘时的最低价格11000元/㎡，均价13000元/㎡，带2500元的装修。

　　降价不到位买家不出手

　　比起前两盘的熙熙攘攘，金沙洲板块的星汇金沙显得冷清很多，现场只有三四台客。这里有毛坯和装修两种，其中毛坯为131平米，价格从9字头起到1.2万多，装修房从98-149平米，价格从1.2万多到1.3万多，带3000元装修。销售人员告诉记者，该盘从2月份就开始推一口价单位，毛坯房和装修房都各推出20套，目前各已售出一半。现场一看楼客对记者表示，比起之前1.4万带整修的价格，现在虽然有所下降，但毕竟位置有点远，如果是8字头，应该就会出手了。

　　楼市最大变化 只要降价给力消费者绝对给面子

　　经过去年的长时间积累，广州目前有相当大的一批刚性需求在等待释放，事实也证明，只要降价给力，消费者绝对给面子。所以，相对之前以一两套“特价”、“一口价”为噱头的炒作，现在的开发商显然有诚意多了，看雅居乐七里海，无论楼层朝向，都是7800-8500元，而且还是近百套的货量。从两会释放的信号来看，不管房地产调控是否再出新政策，放松的可能性几乎没有，对于这一点，开发商似乎也意识到了，否则，就不会出现三月份较大幅度地下调房价，实施以价换量的销售策略。

　　评说：看房客曾先生认为两会或多或少给房价带来了一点正面影响，至少开发商现在的诚意比之前明显一些：“其实我们不贪心，不需要你亏本贱卖，只要拿出一点诚意，真的降一点就好。”

据中国搜铺网( www.3puok.com)