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经过2008年的“观望”，2009年的“狂热”，2010年的“猜测”，2011年的“迷茫”，楼市来到2012年的十字路口，今年的主题是——“抢跑”。

　　前所未有的政策压力、资金压力、库存压力，注定2012年对于大部分开发商来说将进入比“末位淘汰”更残酷的“存亡之战”。在这场博弈中，不仅比耐力、速度，或许体型才是最后制胜的关键。

　　回望刚刚过去的2011年南宁楼市，不难发现，在新政重压下更多的是中小房企的惊声尖叫和无所适从，不少中小型开发商慢慢放缓开发步伐，改变产品线路，调整销售策略，甚至面对复杂的市场环境和巨大的资金压力，不得不降低对销售价格的心理预期。但与此同时，为数不多的实力地产龙头继续位居销售榜前列，虽然也在进行战略调整，但扩张的步伐并未停止。这些地产巨头，引领着整个房地产市场的发展方向，甚至可以说，他们代言了城市的未来。

　　荣和、保利、盛天 (论坛)、龙光、广源……地产“大腕”们纷纷用犀利的手笔，多盘联发，用精彩纷呈的战略布局，推陈出新的产品升级，复合型的市场开拓，骄人的销售业绩来展示他们对市场的信心和自身的实力。似乎市场环境越复杂，越能体现品牌开发商应对市场变化的能力。

　　在过去一年中，这些地产巨头不仅没有减少或放缓楼盘 (论坛)开发的步伐，反而以更从容的姿态，按照长远的规划有条不紊地推出新盘，同时也在顺应市场的变化，微调战术和战略。他们在应对新的市场时，脚步或轻或重，或快或慢，有的如芭蕾舞轻盈，有的如现代舞奔放，有的则如古典舞高超，有的又像踢踏舞激荡……2011年，可以说这些地产巨头拉开了楼市“舞林大会”的序幕，而2012年，这场视觉冲击更强的大象之舞必然达到高潮。

　　作为每年房地产行业的“风向标”，今年广西（南宁）房博会的参展情况更是充分表明地产巨头展现实力的强烈欲望：尽管参展商数目前在30家，但参展面积超过500平方米的企业就有近10家，其中金源集团、嘉和置业的参展面积近千平方米，地产巨头们的“战争”一触即发。

　　业内人士分析指出，经历了2011年轰轰烈烈的房地产调控之后，开发商们或主动或无奈，齐齐跨入这个“资本为王”的时代，步入这后调控的元年。由于房博会对中小企业来说门槛并不高，在这场地产寡头的混战中，是上演“大鱼吃小鱼”，还是中小企业顺利突围而出？我们拭目以待。

据中国搜铺网( www.3puok.com)